Ehrlichstraat 10
Kleine Driftbuurt, Hilversum
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hilversum
Deze hoekwoning aan de Ehrlichstraat staat in de Kleine Driftbuurt, een buurt waar bewoners van de wijk Oost gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving. Met 121 m² woonoppervlak is dit een ruime woning, zo'n 25% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De laatst bekende vraagprijs van € 498.500 lag boven het gemiddelde van € 464.563 voor koopwoningen in de buurt, maar daar stond wel een bovengemiddelde oppervlakte tegenover. Wie op zoek was naar hoekwoningen in Hilversum vond hier een woning met een marktconforme prijs. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1934
De woning dateert uit 1934 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of isolatie in de advertentie. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 121 m², het perceel 153 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op € 4.120.
De Kleine Driftbuurt
Met ruim 4.200 inwoners is de Kleine Driftbuurt een levendige buurt in Hilversum-Oost. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oost geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat." Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we elkaar helpen als het nodig is." De buurt Kleine Driftbuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook de Hoogvliet en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waaronder Junior Campus en het St. Aloysius College. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op ongeveer een kilometer, de apotheek iets dichterbij. De bushalte Bordetstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 2, 9 en 108. Treinstation Hilversum ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ehrlichstraat 10, Hilversum
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 498.500 voor een hoekwoning met 121 m² woonoppervlak. Dat kwam neer op € 4.120 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van koopwoningen in de buurt lag op € 464.563, maar die hadden gemiddeld ook een kleiner oppervlak van 97 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 121 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 153 m². Voor een indeling op maat zul je de makelaar moesten benaderen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook de Hoogvliet en Dirk zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waaronder Junior Campus en het St. Aloysius College. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op ongeveer een kilometer, en treinstation Hilversum op vijf minuten lopen.
Hoe is de buurt Kleine Driftbuurt?
De Kleine Driftbuurt heeft ruim 4.200 inwoners en een stedelijk karakter. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dorenbos I Rasch Makelaars vermeldde geen kenmerken zoals indeling, tuin of isolatie. Daardoor is er geen informatie over het aantal kamers of de staat van de woning. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
