Jan Blankenlaan 1
Johannes Geradtswegbuurt, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Johannes Geradtswegbuurt
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de Johannes Geradtswegbuurt, een buurt in Hilversum waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €779.929, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in deze buurt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Hilversum.
Een woning met vier kamers en twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 303 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 150 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 2.100 inwoners is de Johannes Geradtswegbuurt een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Johannes Geradtswegbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.378 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 361 meter of Albert Heijn op 645 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Sterrenschool Hilversum ligt op 168 meter en Jan van Rijckenborghschool op 184 meter. De huisartsenpraktijk Keizer zit op ongeveer een kilometer afstand en apotheek Rensing op 617 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Hilversum, Snelliuslaan op 356 meter, en treinstation Hilversum ligt op 750 meter. De gemeente Hilversum is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TAMSMA MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Blankenlaan 1, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €779.929. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.734, terwijl deze woning op €5.064 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 303 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 150 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (361 m), Albert Heijn (645 m) en diverse basisscholen, waaronder Sterrenschool Hilversum (168 m) en Jan van Rijckenborghschool (184 m). De huisartsenpraktijk Keizer zit op 1.003 m en apotheek Rensing op 617 m. Treinstation Hilversum ligt op 750 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt bij de halte Hilversum, Snelliuslaan op 356 meter en bij Hilversum, Dr. P.J.H. Cuypersplein op 364 meter. Buslijn 5 stopt bij Hilversum, Javalaan op 460 meter. Treinstation Hilversum ligt op 750 meter.
Wat is de sfeer in de Johannes Geradtswegbuurt?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar".
