Geuzenweg 81
Geuzenbuurt, Hilversum
Bekijk buurtEen tussenwoning uit 1904 in de Geuzenbuurt
Deze tussenwoning aan de Geuzenweg 81 staat in de Geuzenbuurt, een wijk in Hilversum waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van 439.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hilversum, dat ligt rond de 471.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.720 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 5.156 euro, maar dat komt doordat de oppervlakte volgens de BAG-registratie 93 m² is. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel dat niet is vermeld in de advertentie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 93 m² en een perceel van 84 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een buurt met karakter
De Geuzenbuurt telt ongeveer 2.650 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is met gesloten beurs". De buurt Geuzenbuurt heeft een levendig karakter, met veel speeltuinen en scholen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een AH to go op 345 meter, een Jumbo op 478 meter en een Lidl op 535 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Avonturijn ligt op 241 meter en het Lucent College op 279 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek Rensing op 597 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 389 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Hilversum met lijnen 1, 2, 3, 5, 6, 9, 104, 106, 108, 320, N32 en OVoM. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schotsman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenweg 81, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de Geuzenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 471.261 euro en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.720 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.156 euro per m² is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs per m² ligt lager dan gemiddeld.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m² en het perceel 84 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en bedraagt 4.720 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1904 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder AH to go op 345 meter, Jumbo op 478 meter en Lidl op 535 meter. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen, zoals Basisschool Avonturijn op 241 meter en het Lucent College op 279 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein ligt op 1.049 meter en de apotheek Rensing op 597 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Hilversum ligt op 389 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Hilversum op 448 meter met lijnen 1, 2, 3, 5, 6, 9, 104, 106, 108, 320, N32 en OVoM. Ook de haltes Stationsstraat en Station zijn dichtbij, op respectievelijk 476 en 483 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Geuzenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Rustige buurt net buiten het stadscentrum maar bomvol met zeikmensen. Iedereen zit onnodig op elkaar en brengt iedereen anders in de problemen puur als hobby. Echt jammer want de hele buurt zit er helemaal vol van en je kan geen leuk praatje maken met je buren, krijg je alleen constant vieze blikken overal. Als ik dat eerder wist had ik misschien het huis niet gekocht.
Statistieken van Geuzenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.261 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.156 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
fijne buurt helaas gaat de buurt achteruit door de buitenlandse Nederlander en drugs dealers
Goed, veel vrienden en m’n werk is in de buurt. De bewoners zijn 9/10 keer heel vriendelijk en er gebeurd altijd wel iets leuks
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig! Er zijn ook veel grasvelden waar je leuk op kunt spelen met de kids. En Seinhorst is midden in de buurt, dus je weet zeker dat er een supermarkt, etos, gal&gal, blokker en parkeergarage beschikbaar zijn.
Plus punten zijn dat er veel speeltuinen zijn en dat er een bos is
Mooie groene buurt, wel lopen er veel wegen met te weinig stoplichten om veilig over te kunnen steken. Veel speeltuinen voor kinderen, een skate-park en veel grasvelden om op te spelen of de hond uit te laten. Een gezellige buurt die toegankelijk is voor vrijwel iedereen!
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.075 | €465.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.035 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.433 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geuzenweg 81, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
