Vervoornstraat 54
Putten-Zuid-Oost, Putten
BuurtEen tussenwoning met een zuidtuin in Putten-Zuid-Oost
Deze tussenwoning aan de Vervoornstraat 54 staat in Putten-Zuid-Oost, een buurt waar je met ruim 6.200 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €708.095 voor tussenwoningen in Putten, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en is het volle eigendom.
De buurt rondom de Vervoornstraat
Met bijna 2.600 woningen in de buurt, waarvan 92% eengezinswoningen, is dit een overwegend rustig woongebied. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Het aantal misdrijven ligt op 79 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.388, wat een matig stedelijk karakter aangeeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 490 meter of de Dekamarkt op 786 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 114 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar is op 677 meter. De BENU Apotheek de Eng vind je op 736 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Welkoop op 305 meter met lijn 114. Het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Putten heeft verder een ziekenhuis op 5,6 kilometer in Ermelo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €276.000 naar €450.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vive Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vervoornstraat 54, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €708.095 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €585.000, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €4.304, terwijl het buurtgemiddelde €4.574 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €276.000 naar €450.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand draagt bij aan een lage kans op funderingsproblemen, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 490 meter en de Dekamarkt op 786 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 114 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar op 677 meter. De BENU Apotheek de Eng vind je op 736 meter. De bushalte Putten, Welkoop is op 305 meter met lijn 114, en het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Putten-Zuid-Oost?
De buurt heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is eengezinswoning (92%) en 62% is koopwoning. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten. In de buurt heeft 16% van de woningen energielabel A.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De waarden blijven onder de wettelijke normen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een achtertuin. De makelaar vermeldt ook de isolatie en verwarming. Mocht je specifieke details missen, die staan niet in de advertentie.
