Groeneveltstraat 116
Putten-Zuid-Oost, Putten
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Groeneveltstraat staat in Putten-Zuid-Oost, een wijk waar het volgens bewoners gezellig en rustig is. Met zes kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €530.000 is scherp, want dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.095. Ter vergelijking: hoekwoningen in Putten hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met veel ruimte en een houtkachel
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 193 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
Leven in Putten-Zuid-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 645 meter, of de Lidl en Dekamarkt op ongeveer 900 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 89 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zijn beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 114 stopt bij de halte Putten, Welkoop op 390 meter. Het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Putten heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groeneveltstraat 116, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €530.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.095. Per vierkante meter is de prijs €4.141, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.574 is. Dat is 9% lager. Het is een scherpe prijs voor deze hoekwoning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 444 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 193 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Wegwijzer op 89 meter, en de Aldi op 645 meter. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 114 stopt bij de halte Putten, Welkoop op 390 meter, en het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Putten-Zuid-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De wijk wordt dus over het algemeen positief ervaren.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, dus verkeersgeluid is aanwezig.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, plus een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar.
