Veenzoom 39
Zomenbuurt, Gouda
Bekijk buurtEen hoekwoning in de Zomenbuurt
Deze hoekwoning aan de Veenzoom 39 staat in de Zomenbuurt, een rustige woonwijk in Gouda. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere hoekwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 156 m². De woning heeft een voortuin van 28 m² en een achtertuin van 73 m². Het is volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel en airconditioning.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt Zomenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo, Lidl en Albert Heijn, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Lempers en apotheek Joh. Rond zitten op loopafstand. Basisscholen zijn er ook, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Livingstone op ongeveer 700 meter. De bushalte Gouda, Gildenburg met lijn 1 en 3 is op 150 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,7 km. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,3 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €371.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €235.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Gouda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenzoom 39, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €465.000. De WOZ-waarde is €371.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², maar volgens de BAG-registratie 100 m². Het perceel is 156 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €371.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €235.000 naar €371.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo, Lidl en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Lempers en apotheek Joh. Rond zitten op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Livingstone op 721 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Zomenbuurt?
De Zomenbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. Het is een hoekwoning met een voortuin van 28 m² en een achtertuin van 73 m².
Wat voor soort woning is dit?
Het is een hoekwoning, een eengezinswoning. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is C. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 356 m³.
Is er sprake van een VvE?
De woning is volle eigendom, dus er is geen VvE van toepassing.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.794, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 m². Dit is een indicatie van de prijs per m².
Ervaringen van Zomenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
Statistieken van Zomenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Plaswijck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
Statistieken van Plaswijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.506 | – |
| Huurprijs | €2.180 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.581 | €415.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veenzoom 39, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
