Van Remagenlaan 1
Paasberg, Arnhem
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Arnhem
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961 staat in de buurt Paasberg, een rustige en groene straat in Arnhem. Met een woonoppervlak van 188 m² en een perceel van 588 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €995.000 ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.917, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is C. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 188 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één buren hebt.
De buurt Paasberg
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is Paasberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" waar het voor kinderen leuk is. De buurt Paasberg heeft een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn, Aldi of Lidl op ongeveer een kilometer. De Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 550 meter, en het Beekdal Lyceum op 600 meter. Huisartsenpraktijk De Raepop is op 1,2 kilometer, en Apotheek Het Span op 900 meter. Buslijn 303 stopt op 140 meter bij halte Velp, Bronbeek. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 700 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Remagenlaan 1, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €578.917 in de buurt Paasberg. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.233, terwijl deze woning op €5.293 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 188 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 188 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 588 m² groot. De makelaar vermeldt geen nadere indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 133 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning is uit 1961, dus het is niet nieuw. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Julianaschool (550 m) en het Beekdal Lyceum (600 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 912 meter, gevolgd door Albert Heijn, Aldi en Lidl op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk De Raepop zit op 1,2 kilometer en Apotheek Het Span op 897 meter. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 713 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 303 stopt op 138 meter bij halte Velp, Bronbeek. Ook halte Arnhem, Vondellaan is dichtbij, op 225 meter, met lijnen 29 en 303. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 713 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt Paasberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" waar kinderen het leuk hebben. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze details staan niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel.
-c74de6c8.webp)
-0adc0839.webp)
