Vennenbos 129
Hapert Het Vennenbos, Bladel
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Vennenbos 129 in Hapert staat in de buurt Hapert Het Vennenbos, een rustige plek waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €129.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €131.200. Het is een woning uit 1975 met energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Bladel, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 53 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 299 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is E. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
De buurt Hapert Het Vennenbos
De buurt Hapert Het Vennenbos is een kleine buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk Hapert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt" en noemt het "een snel groeiende buurt met een slechtere naam ivm andere buurten in Hapert en omgeving. Ik vind dit onterecht omdat ik het zelf altijd als erg gezellig en leuk heb ervaren." Een andere bewoner merkt op: "De sloot is vies en er ligt overal afval." Het zijn wisselende ervaringen, maar de meeste stemmen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder rijden: de dichtstbijzijnde supermarkten, Jumbo en Lidl, liggen op ongeveer 2,9 kilometer in Bladel. Basisschool Het Palet is op 3,1 kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk van Gemerden in Bladel zit op zo'n 3,2 kilometer. De apotheek in Hapert vind je op 3,1 kilometer. De bushalte Hapert, Het Vennenbos is op 344 meter, met buslijn 291. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op bijna 19 kilometer. De gemeente Bladel biedt de nodige voorzieningen, al liggen die niet direct om de hoek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vennenbos 129, Hapert
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 53 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 299 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, maar in geen van beide staan deze kenmerken vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op ongeveer 2,9 kilometer in Bladel. Basisschool Het Palet ligt op 3,1 kilometer en de huisartsenpraktijk van Gemerden op 3,2 kilometer. De apotheek in Hapert is op 3,1 kilometer. De bushalte Hapert, Het Vennenbos is op 344 meter met buslijn 291. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op bijna 19 kilometer.
Hoe is de buurt Hapert Het Vennenbos om in te wonen?
Bewoners van de wijk Hapert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt" en zegt dat het "een snel groeiende buurt met een slechtere naam" is, maar vindt dat onterecht. Een ander merkt op dat de sloot vies is en er afval ligt. De ervaringen zijn dus wisselend, maar overwegend positief.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €131.200 en een mediaan van €132.500. De prijzen lopen uiteen van €127.500 tot €136.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.451. Deze woning ligt met €129.500 onder het gemiddelde, wat het marktconform maakt.
