Vincent van Goghstraat 26
Zelhem, Bronckhorst
Bekijk buurtEen hoekwoning in het groene Zelhem
Deze hoekwoning aan de Vincent van Goghstraat 26 staat in Zelhem, een dorp in de Achterhoek. Met een vraagprijs van 459.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Bronckhorst. Het is een woning uit 1985 met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 297 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen.
Zelhem, een dorp met karakter
Zelhem telt zo'n 5.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een andere bewoner is minder positief: "Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 99 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Coop op 492 meter en Aldi op 521 meter. Daltonschool de Meene is de dichtstbijzijnde basisschool op 234 meter. Huisartsenpraktijk De Pelikaan Zelhem zit op 559 meter en BENU Apotheek Zelhem op 649 meter. De bushalte Zelhem, Schildersoord is op 291 meter en wordt bediend door lijn 23. Het treinstation Doetinchem ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Bronckhorst is de gemeente waar Zelhem onder valt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen en REBO Vastgoed Groep | Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vincent van Goghstraat 26, Zelhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 459.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 491.557 euro en de mediaan op 489.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.924 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.602 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 492 meter en Aldi op 521 meter. Daltonschool de Meene is de dichtstbijzijnde basisschool op 234 meter. Huisartsenpraktijk De Pelikaan Zelhem zit op 559 meter en BENU Apotheek Zelhem op 649 meter. De bushalte Zelhem, Schildersoord is op 291 meter en wordt bediend door lijn 23.
Hoe is de buurt Zelhem?
Zelhem telt ongeveer 5.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de wijk "heel gezellig" en "super gezellig", terwijl een ander kritisch is over het noaberschap. Het aantal misdrijven in de buurt is 99 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.557 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.602 | – |
Ervaringen van Zelhem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.742 | €503.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.168 | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.911 | €439.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.376 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vincent van Goghstraat 26, Zelhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-086bf545.webp)
