Hummeloseweg 36
Zelhem, Bronckhorst
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Zelhem
Dit appartement aan de Hummeloseweg 36 ligt in het hart van Zelhem, een dorp waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van 459.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Bronckhorst. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1932 en voorzien van energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel D is het op een na minst zuinige label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
Zelhem, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Zelhem is een dorp met zo'n 5.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander is minder enthousiast: "Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt." Het aantal misdrijven ligt op 99 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 483 meter of Aldi op 685 meter. Voor de kinderen is er Cbs 't Loo op 248 meter en Basisschool Jan Ligthart op 467 meter. De huisartsenpraktijk De Pelikaan zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek op 545 meter. De bushalte Zelhem, Hummeloseweg is op 33 meter en wordt bediend door lijn 806. Het treinstation van Doetinchem ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Bronckhorst heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hummeloseweg 36, Zelhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 459.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 491.557 euro en de mediaan op 489.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.060 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.602 euro per vierkante meter is. De vraagprijs is dus lager dan het gemiddelde in de buurt, maar dat komt ook doordat dit appartement kleiner is dan het gemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is dus een ruim appartement, maar de exacte indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is mede omdat de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932, en de bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (483 meter) en Aldi (685 meter). Basisscholen zijn Cbs 't Loo (248 meter) en Basisschool Jan Ligthart (467 meter). De huisartsenpraktijk De Pelikaan zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek op 545 meter. De bushalte Zelhem, Hummeloseweg is op 33 meter en wordt bediend door lijn 806.
Hoe is de buurt Zelhem om in te wonen?
Zelhem heeft ongeveer 5.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt de wijk "heel gezellig" met leuke evenementen, terwijl een ander kritisch is over het noaberschap. Het aantal misdrijven is 99 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Het is dus niet bekend of deze aanwezig zijn. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 150 vierkante meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zelhem, Hummeloseweg op 33 meter, met buslijn 806. Het treinstation van Doetinchem ligt op ongeveer 6,1 kilometer. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens te verstrekken.
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.557 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.602 | – |
Ervaringen van Zelhem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.742 | €503.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.168 | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.911 | €439.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.376 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hummeloseweg 36, Zelhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-086bf545.webp)
