Vliek 32
Ellertsveld, Haarlem
Bekijk buurtEen hoekwoning in Ellertsveld
Deze hoekwoning aan de Vliek in Haarlem staat in de rustige buurt Ellertsveld, onderdeel van de wijk Molenwijk. Met een vraagprijs van 600.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is een van de hoekwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 169 m², maar de BAG-registratie noemt 150 m². De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Ellertsveld
Ellertsveld is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." De buurt Ellertsveld heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Jumbo en Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en basisscholen De Molenwiek Dalton en De Meer zijn op loopafstand. De huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Meerwijk zitten twee straten verder. Bushalte Haarlem, Schuilenburg met lijnen 73, 567 en 569 is naast de deur. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,6 km afstand. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van veen, gevoelig voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Michiel van Maanen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliek 32, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.225 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (142 m²). De woning is een hoekwoning in de buurt Ellertsveld in Haarlem.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 570 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Jumbo en Vomar, basisscholen De Molenwiek Dalton en De Meer, en huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Meerwijk. Bushalte Haarlem, Schuilenburg met lijnen 73, 567 en 569 is op 240 meter afstand. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Ellertsveld?
Ellertsveld heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 40 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 338 meter, Vomar op 607 meter, en Dekamarkt op 990 meter. Ook Albert Heijn en SPAR express liggen op ongeveer 1 km afstand.
Statistieken van Ellertsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Molenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt. We zijn hier kort geleden komen wonen en hebben nog geen slechte ervaringen gehad
Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed.
Statistieken van Molenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.111 | €348.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vliek 32, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
