Een royale tussenwoning in de Erasmusbuurt
Deze tussenwoning aan de Aletta Jacobsstraat staat in de Erasmusbuurt, een buurt in Haarlem waar het aandeel koopwoningen met 16 procent relatief laag ligt. Met een vraagprijs van 560.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel B, een zuinig label.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 158 vierkante meter.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Erasmusbuurt heeft 2.515 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettige wonen" en zegt: "Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen". Een andere bewoner is kritischer: "Buren zeggen nooit iets tegen anderen het lijkt alsof er niemand leeft en niemand is vrolijk". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Erasmusbuurt heeft met 38 procent eenpersoonshuishoudens een gevarieerde samenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 369 meter of Jumbo op 389 meter, beide op loopafstand. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus liggen op 341 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 238 meter en de apotheek op 237 meter. Buslijnen 3, 567 en 569 stoppen op 146 meter bij de halte A. Schweitzerlaan. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, terwijl hittestress nu en in 2050 gemiddeld is. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobsstraat 48, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 560.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Erasmusbuurt is 509.833 euro, met een mediaan van 507.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar boven, maar de woning is met 116 vierkante meter woonoppervlakte ook groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.828 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.625 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 411 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is als laag geïndiceerd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Vomar ligt op 369 meter en Jumbo op 389 meter, beide op loopafstand. Ook Dekamarkt (679 meter), Albert Heijn (751 meter) en Lidl (964 meter) zijn in de buurt. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus liggen op 341 meter, en De Wijde Wereld op 373 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,5 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Erasmusbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen". Een andere bewoner is kritischer en noemt dat buren weinig contact hebben. De ervaringen zijn dus gemengd, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een buurt waar verkeersgeluid dus binnen de norm blijft.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, A. Schweitzerlaan op 146 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook de haltes Briandlaan (177 meter) en Frieslandlaan (292 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,4 kilometer afstand. Daarmee is de buurt redelijk goed ontsloten voor het openbaar vervoer.
