Forelstraat 68
Nobelprijsbuurt, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in de Nobelprijsbuurt
Deze tussenwoning aan de Forelstraat 68 staat in de Nobelprijsbuurt, een woonwijk in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €499.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €518.333. Het is een eengezinswoning uit 1971, met een energielabel D. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlem vindt hier een ruim opgezette woning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 162 m². Er is een achtertuin van 71 m² op het noorden en een balkon aanwezig. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Nobelprijsbuurt telt zo'n 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt de buurt "goed ingedeeld" en waardeert de straatverlichting. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over contact tussen buren. De buurt Nobelprijsbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op twee straten verder, of bij Hoogvliet en Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zijn beide rond de 650 meter lopen. Buslijnen 3, 567 en 569 stoppen op drie minuten lopen bij het Leonardo da Vinciplein. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stienstra Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Forelstraat 68, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €518.333. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.985, terwijl deze woning op €3.724 per m² zit. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan zes koopwoningen te koop, met prijzen tussen €299.000 en €699.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 162 m². Er is een achtertuin van 71 m² op het noorden en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 16,7% heeft label A+ en 33,3% label B. Label D is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 254 meter, Hoogvliet op 802 meter en Jumbo op 861 meter. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten beide op 187 meter. De huisarts is op 655 meter en de apotheek op 648 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Leonardo da Vinciplein, op 279 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook de haltes A. Schweitzerlaan en Marshallstraat zijn binnen tien minuten lopen. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt de buurt "goed ingedeeld" en waardeert de straatverlichting. Er zijn ook kritische geluiden over contact tussen buren.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting.
