Fröbelstraat 12
Spijkerboorbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Fröbelstraat 12 ligt in de Spijkerboorbuurt, een buurt in Haarlem. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de hoekwoningen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². Het energielabel is D. De woning is gebouwd in 1967.
Spijkerboorbuurt
De buurt Spijkerboorbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt dat buren "eigenlijk nooit tegen elkaar praten of helpen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 354 meter, of iets verder bij Dekamarkt of Albert Heijn. Voor de kinderen is er Islamitische Basisschool Al Ikhlaas op 212 meter en De Meer op 463 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 439 meter, en de apotheek is Apotheek Meerwijk op 432 meter. De bushalte Haarlem, Marshallstraat is op 125 meter met lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,8 kilometer. Dit alles in de gemeente Haarlem. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1967 op veengrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fröbelstraat 12, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt is 515.000 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.817 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 109 m². Het is een hoekwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (354 m), Dekamarkt (523 m) en Albert Heijn (570 m). Basisscholen zijn Islamitische Basisschool Al Ikhlaas (212 m) en De Meer (463 m). De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk (439 m) en de apotheek is Apotheek Meerwijk (432 m). De bushalte Haarlem, Marshallstraat is op 125 m met lijnen 3, 567 en 569.
Hoe is de buurt Spijkerboorbuurt?
De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt dat buren "eigenlijk nooit tegen elkaar praten of helpen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Spijkerboorbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling. Daarnaast vind ik dat de buurt erop vooruitgegaan is in de zin van verschillende type woningen op dezelfde grond te bouwen. Tot slot is de hoeveelheid straatverlichting prettig wanneer het donker is voor een goed en veilig overzicht.
Statistieken van Spijkerboorbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.000 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.213 | – |
Ervaringen van Meerwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
Buren zeggen nooit iets tegen anderen het lijkt alsof er biemand leeft en niemand is vrolijk eigenlijk lijkt het wel alsof ze het leven helemaal niet zien zitten of problemen in hun familie gezin hebben wat ze laten merken misschien ook wel finaciele problemen. Er is een speeltuin verderop waar niemand meer zit en er is een wijkteam en koffiemiddag in de buurt die ernstig onveilig is door de mensen die continue roddelen over elkaar ik hoop dat het koffiemiddag per direct stopt!
Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling. Daarnaast vind ik dat de buurt erop vooruitgegaan is in de zin van verschillende type woningen op dezelfde grond te bouwen. Tot slot is de hoeveelheid straatverlichting prettig wanneer het donker is voor een goed en veilig overzicht.
Buurt gaat achteruit. Weinig onderhoud aan de oude huizen en omgeving erom heen. Veel verkeer in de straat,politie rijdt zo nu en dan langs. Weinig contact met buren,leven langs elkaar heen. Zal blij zijn als ik hier weg ben.
Leuke buurt met vriendelijke buren en veel groen water in de buurt veilig wonen
Het is leuk als je gaat afspreken met kinderen enzovoort buiten.
Veel winkels, parkeergelegenheid, veel groen, leuke mensen.
Statistieken van Meerwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.524 | €505.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.929 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fröbelstraat 12, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
