Fröbelstraat 12

De woning aan Fröbelstraat 12 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 525.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 515.556) en de mediaan (€ 500.000). De woning is met 112 m² wel 35% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Het energielabel D is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 100% van de koopwoningen energielabel A+ heeft. De prijs lijkt marktconform.

De Spijkerboorbuurt is een rustige, gemêleerde wijk met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de knusse sfeer en de goede straatverlichting. Het is een veilige buurt met 48 misdrijven per jaar. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat de isolatie en installaties gemiddeld zijn; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel A+, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

De woning heeft een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 145 m². Dat is ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (83 m²). Het is een hoekwoning, dus je hebt waarschijnlijk meer buitenruimte en privacy dan een tussenwoning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar (354 m), Dekamarkt (523 m) en Albert Heijn (570 m). Ook basisscholen zitten dichtbij: Islamitische Basisschool Al Ikhlaas (212 m) en De Meer (463 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (2,1 km).

Het treinstation ligt op 4,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor lange reizen. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3830 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.