Een nieuw appartement met vrij uitzicht
Op de twaalfde woonlaag van een nieuwbouwcomplex aan het Californiëplein kijk je uit over de wijk. Het is een bovenwoning met één woonlaag, 96 vierkante meter woonoppervlak en een parkeerplaats. De vraagprijs is 573.400 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Haarlem ligt op 544.541 euro.
Wat deze woning bijzonder maakt
Deze nieuwbouwappartement heeft één kamer en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via aardwarmte met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft een inhoud van 250 kubieke meter en ligt in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Winkelcentrum Schalkwijk
Met 615 inwoners is dit een compacte buurt waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt dat buren "eigenlijk nooit tegen elkaar praten of helpen". De buurt Winkelcentrum Schalkwijk heeft een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt naast de deur en de Albert Heijn om de hoek, op 225 meter. Basisschool De Wijde Wereld is twee straten verder. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 337 meter en de apotheek op 340 meter. Buslijnen 4 en 73 stoppen op 163 meter bij halte Haarlem, Andalusie. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op drie kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder het Spaarne Gasthuis Zuid op minder dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Haarlem OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 330, Haarlem
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien uit welk jaar het appartement komt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 573.400 euro voor 96 vierkante meter woonoppervlak. Het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt ligt op 544.541 euro. De prijs per vierkante meter is 5.973 euro volgens de makelaar.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een bovenwoning (appartement) op de twaalfde woonlaag met één woonlaag en één kamer. De woning heeft 96 vierkante meter woonoppervlak en een inhoud van 250 kubieke meter. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 7 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 167 meter en de Albert Heijn op 225 meter. Verder zijn er de Lidl op 512 meter, Jumbo op 668 meter en Vomar op 726 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 4 en 73 stoppen op 163 meter bij halte Haarlem, Andalusie. Bij halte Haarlem, Schalkwijk Centrum op 299 meter stoppen lijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op drie kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,93 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt dat buren "eigenlijk nooit tegen elkaar praten of helpen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
