Voermanstraat 31
Hoogkamp, Arnhem
BuurtEen royale hoekwoning in de Hoogkamp
Deze hoekwoning uit 1942 staat in de rustige, groene buurt Hoogkamp, een van de sfeervollere delen van Arnhem. Met een woonoppervlak van 159 m² is dit een flinke woning, 57% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De vraagprijs van €795.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €472.714 staat. Volgens de berekening is de prijs daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: hoekwoningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.696, terwijl deze woning op €5.000 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Het bouwjaar 1942 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat. De woning wordt aangeboden via Petra de Kleermaeker Makelaardij.
Leven in de Hoogkamp
Met ruim 1.800 inwoners is de Hoogkamp een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen: 33% is tussen de 45 en 65 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, 92% van de voorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,4 km, beide op loopafstand. Basisschool 't Panorama zit op 131 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk de Blauwe Jachthoorn is op 625 meter, en de Service Apotheek het Dorp op 664 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Heijenoordseweg op 184 meter, met de lijnen 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 2 km. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Petra de Kleermaeker Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voermanstraat 31, Arnhem
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €472.714 is. Dat komt onder andere doordat deze woning met 159 m² woonoppervlak 57% groter is dan het gemiddelde van 101 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde op €4.696 ligt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de kenmerken van de makelaar zijn niet opgegeven.
Wat zegt het energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is geen garantie voor een goed geïsoleerde woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie over opgenomen in de gegevens. Het is daarom niet mogelijk om hier iets over te zeggen.
Hoe is de buurt Hoogkamp om in te wonen?
De Hoogkamp is een rustige, groene buurt met ruim 1.800 inwoners. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De meeste woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,4 km. Basisschool 't Panorama zit op 131 meter, en de huisartsenpraktijk de Blauwe Jachthoorn is op 625 meter. De Service Apotheek het Dorp ligt op 664 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Heijenoordseweg op 184 meter, met de lijnen 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 2 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals woonoppervlak, perceeloppervlak en bouwjaar zijn wel bekend, maar de details over de indeling en het onderhoud staan niet in de advertentie.
