Een royale twee-onder-één-kapwoning in Sterrenberg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952 staat in de bosrijke omgeving van Sterrenberg, een rustige woonwijk in Arnhem. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Arnhem.
Ruime indeling met vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Met vier woonlagen en een inhoud van 562 m³ is er veel ruimte. De achtertuin van 144 m² ligt op het noordwesten en er is een aangebouwd stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Sterrenberg: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Sterrenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, de Lidl op 878 meter en de Jumbo op 930 meter. De Pieter Brueghelschool en de Arnhemse Montessorischool zitten op loopafstand. De huisarts is op 225 meter en de apotheek op 203 meter. Bushalte Arnhem, Amsterdamseweg/Het Dorp met lijnen 105 en 110 ligt op 211 meter, en treinstation Arnhem Centraal op 1,4 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boutique Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weissenbruchstraat 16, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.786. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.580, terwijl deze woning op €5.864 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het prijsverschil per m² is 28% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 562 m³. De achtertuin is 144 m² en ligt op het noordwesten. Er is een aangebouwd stenen garage en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 796 meter, de Lidl op 878 meter en de Jumbo op 930 meter. De huisarts is op 225 meter en de apotheek op 203 meter. Bushalte Arnhem, Amsterdamseweg/Het Dorp met lijnen 105 en 110 ligt op 211 meter, en treinstation Arnhem Centraal op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
