Waling Dykstrastrjitte 55
Gytsjerk, Tytsjerksteradiel
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Gytsjerk
Deze hoekwoning aan de Waling Dykstrastrjitte staat in Gytsjerk, een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Tytsjerksteradiel, dan zit je hier aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 478 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 216 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde houten garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Gytsjerk, een dorp met karakter
Met ruim 2.100 inwoners is Gytsjerk een dorp waar het leven wat rustiger is. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie". Deze beoordelingen zijn op basis van tien reviews. De buurt Gytsjerk heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 474 meter, om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen Thrimwalda en Ichthusschool zijn op loopafstand, op 161 en 228 meter. De huisarts zit in Oentsjerk, op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Gytsjerk, Nieuwe Straatweg, op 793 meter, met buslijnen 51 en 151. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €165.000 naar €304.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waling Dykstrastrjitte 55, Gytsjerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €165.000 naar €304.000. De prijs per vierkante meter is €2.642, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 478 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 216 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €165.000 naar €304.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 474 meter. Basisscholen Thrimwalda en Ichthusschool zijn op 161 en 228 meter. De huisarts zit in Oentsjerk, op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Gytsjerk, Nieuwe Straatweg, op 793 meter, met buslijnen 51 en 151. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Gytsjerk?
Gytsjerk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie". Deze beoordelingen zijn op basis van tien reviews.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
