Schuilenburg 55
Camminghaburen-Midden · 8926 KP Leeuwarden
Een hoekwoning met vijf kamers in Camminghaburen-Midden
Deze hoekwoning aan de Schuilenburg 55 staat in Camminghaburen-Midden, een buurt in Leeuwarden waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van € 369.500 was de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt lag rond de € 369.222, en de gemiddelde prijs per vierkante meter was € 2.854. Deze woning was met € 3.213 per m² iets duurder, maar dat paste bij een hoekwoning met een perceel van 179 m². Kijk ook eens naar het aanbod van hoekwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 416 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Camminghaburen-Midden
Met ruim 3.500 inwoners is Camminghaburen-Midden een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op veranderingen. Het aantal misdrijven in de buurt is 81 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 23 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Camminghaburen-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 255 meter of Albert Heijn op 309 meter, en ook Poiesz ligt binnen handbereik. Basisscholen IKC de Sprong en IKC Alexia zijn op ongeveer 280 meter afstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG Piter Jelles op 965 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op zo'n 500 meter. Buslijn 3 stopt op 171 meter bij halte Leeuwarden, Kingmastate, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuilenburg 55, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 369.500. In de buurt Camminghaburen-Midden lag de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op € 369.222 en de mediaan op € 325.000. De prijs per vierkante meter was € 3.213, terwijl het buurtgemiddelde € 2.854 per m² was. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar dat is niet ongebruikelijk voor een hoekwoning met een perceel van 179 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 255 en 309 meter. Basisscholen IKC de Sprong en IKC Alexia zijn op ongeveer 280 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op zo'n 500 meter. Buslijn 3 stopt op 171 meter bij halte Leeuwarden, Kingmastate, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Midden?
Camminghaburen-Midden heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op veranderingen. Het aantal misdrijven is 81 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label B kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 179 m² groot, dus er is voldoende buitenruimte rondom de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Kingmastate op 171 meter, waar buslijn 3 stopt. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1.147 meter afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
