Waterlinie 10
Zilverkamp 1e fase, Lingewaard
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Zilverkamp
Deze hoekwoning aan de Waterlinie 10 staat in Zilverkamp 1e fase, een buurt in Huissen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter en een perceel van 261 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen op 533.250 euro ligt. Ter vergelijking: de hoekwoningen in Lingewaard laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
Bouwjaar 1973 en energielabel C
De woning dateert uit 1973 en heeft energielabel C. Wat de indeling betreft, vermeldt de advertentie geen details over kamers of slaapkamers. De oppervlakte van 184 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in Zilverkamp 1e fase
Met bijna 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29 procent) is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij kwamen in Huissen wonen met het idee: daar blijven we niet lang. Maar nu: 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden." Een ander noemt het "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt Zilverkamp 1e fase heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 83 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op twee straten verder. Basisschool IKC 't Holthuus zit naast de deur, op 117 meter. De huisartsenpraktijk Jupiter is om de hoek, en de Zuider Service Apotheek Loovelden ligt er vlakbij. De bushaltes Huissen Heirweg en Huissen Grevenveld zijn op loopafstand, met lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Lingewaard biedt daarmee een redelijke ontsluiting.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LOFT MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlinie 10, Huissen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is marktconform voor Zilverkamp 1e fase, waar de gemiddelde vraagprijs van de zes beschikbare koopwoningen 533.250 euro bedraagt. De prijs per vierkante meter is 2.853 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.128 euro ligt. De woning is daarmee iets gunstiger geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 184 vierkante meter. Het perceel is 261 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens, dus daarover is geen uitspraak te doen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Waterlinie 10?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi, beide op 242 meter, en basisschool IKC 't Holthuus op 117 meter. De huisartsenpraktijk Jupiter zit op 739 meter en de Zuider Service Apotheek Loovelden op 806 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Huissen Heirweg en Huissen Grevenveld, beide op ongeveer 350 meter, met lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812.
Hoe is het wonen in Zilverkamp 1e fase?
Zilverkamp 1e fase heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt het water voor de deur en de variatie in de omgeving als pluspunten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LOFT MAKELAARS vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Die informatie staat niet in de advertentie.
