Jozef Israëlsstraat 22
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning aan de Jozef Israëlsstraat 22 ligt in de Schildersbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar het met 930 inwoners relatief rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning 33% onder het buurtgemiddelde van €371.000, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk tussenwoningen in Tilburg om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 73 m². De inhoud van de woning is 299 m³. De woning wordt aangeboden via Allround Makelaardij en staat sinds 13 juli 2026 te koop.
De buurt
Met 930 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen (34%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66; een van hen zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De buurt Schildersbuurt Zuid heeft 404 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 217 meter of Albert Heijn op 253 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 265 meter, en huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is op 254 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein met lijn 8, op 257 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) is de indicatie laag; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 22, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €371.000 in de Schildersbuurt Zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.135, terwijl deze woning op €3.247 per m² zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², maar volgens de BAG-registratie 84 m². Het perceel is 73 m². De inhoud van de woning is 299 m³.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, wat vóór 1970 is, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Nettorama en Albert Heijn op korte loopafstand, evenals Basisschool De Zuidwester en huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein met lijn 8, op 257 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Er zijn geen gegevens over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicatoren is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, isolatie of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
