Wessel Gansfortstraat 40
Aduard, Westerkwartier
BuurtEen hoekwoning in het rustige Aduard
Deze hoekwoning aan de Wessel Gansfortstraat 40 staat in Aduard, een dorp in de gemeente Westerkwartier. Met een vraagprijs van 265.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 120 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Westerkwartier, dan zit je met deze prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 194 vierkante meter groot. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je een gemiddelde energierekening kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Het dorp Aduard
Aduard telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen die elkaar gedag zeggen. Een ander zegt dat het een "top buurt" is, kindvriendelijk en rustig. De buurt Aduard heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, zo'n 185 meter, voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool SWS De Adeborg zit om de hoek op 388 meter. De huisartsenpraktijk in Aduard is op loopafstand. Buslijn 35 stopt bij de halte Aduard, Bloemstraat op 191 meter. Het treinstation Zuidhorn ligt op 3,8 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Westerkwartier. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van vliegverkeer 14 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wessel Gansfortstraat 40, Aduard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 265.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter. Dat komt neer op 2.208 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 194 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen specifieke details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 185 meter afstand voor boodschappen. Basisschool SWS De Adeborg zit op 388 meter. De huisartsenpraktijk in Aduard is op 662 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Zuidhorn op 4,1 kilometer. Het treinstation Zuidhorn ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 35 stopt bij de halte Aduard, Bloemstraat op 191 meter. Ook halte Aduard, Wierum op 517 meter en halte Aduard, Aduarderweg op 707 meter worden bediend door buslijn 35. Bij de Aduarderweg stoppen ook lijn 2 en 39. Het treinstation Zuidhorn ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Aduard?
Aduard heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "top buurt", kindvriendelijk en rustig. Een ander zegt dat mensen vriendelijk zijn en elkaar gedag zeggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen de oppervlakte en het bouwjaar afleiden uit de BAG-registratie.
