Een ruime tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Briljantstraat 139 in Groningen is een eengezinswoning, gebouwd in 1970 en verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, biedt het huis veel leefruimte. De achtertuin van 48 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via het achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en het energielabel is E. De vraagprijs is €300.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een inhoud van 440 m³ en een perceel van 117 m². De indeling omvat zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, en de tuin is op het zuiden gericht. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming.
De buurt Vinkhuizen-Noord
Vinkhuizen-Noord is een buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 24% is tussen de 15 en 25 jaar, en 33% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt het "een hele goeie buurt", maar er is ook kritiek: "Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren." De buurt heeft volgens een derde bewoner "over het algemeen onterecht een slechte reputatie" en is "goed voorzien van groen en recreatie". Meer over de buurt Vinkhuizen-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Jumbo is op 567 meter, de Aldi op 743 meter en de Albert Heijn op 756 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Sterrensteen op 739 meter en De Hoeksteen op 760 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 942 meter en de apotheek op 662 meter. Met buslijn 7 bij de haltes Diamantlaan (232 m) en Edelsteenlaan (282 m) kun je de stad bereiken. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €176.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 27 dB en van vliegverkeer 16 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs. De woning staat sinds 8 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Briljantstraat 139, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €308.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op een bepaalde datum. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €313.206, dus deze woning zit daar met €300.000 onder.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 124 m² volgens de makelaar (122 m² volgens de BAG-registratie). De inhoud is 440 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het zuiden, bereikbaar via het achterom. Het is een tussenwoning in een woonwijk aan een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Noord qua veiligheid en leefbaarheid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Er zijn positieve geluiden: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" en "een hele goeie buurt". Een bewoner noemt echter ook "Veel criminaliteit in de buurt. Veel jongeren die hier onderdeel uit maken. Gevaarlijke rotondes waar veel ongelukken gebeuren." Een ander zegt dat de buurt "over het algemeen onterecht een slechte reputatie" heeft en "goed voorzien van groen en recreatie" is. Het is een gemengd beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer: Jumbo op 567 meter, Aldi op 743 meter en Albert Heijn op 756 meter. Basisscholen zoals De Sterrensteen (739 m) en De Hoeksteen (760 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 942 meter en de apotheek op 662 meter. Het UMCG is op 3,5 kilometer. Buslijn 7 stopt bij de Diamantlaan (232 m) en Edelsteenlaan (282 m). Treinstation Groningen Noord ligt op 2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Diamantlaan op 232 meter, met buslijn 7. Ook de haltes Edelsteenlaan (282 m) en Barnsteenstraat (525 m) worden bediend door lijn 7. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2 kilometer. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het OV, zowel binnen de stad als voor verder reizen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in Vinkhuizen-Noord is €2.915, terwijl deze woning wordt aangeboden voor €2.419 per m² (op basis van de makelaarsopgave van 124 m²). Dat is lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €313.206, met een mediaan van €310.000. Deze woning zit daar met €300.000 onder.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om hier rekening mee te houden, maar er is geen sprake van een verhoogd risico.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat wel in de gegevens: de woning is gebouwd in 1970. Dit is een feit uit de BAG-registratie. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning is een tussenwoning uit 1970, wat gebruikelijk is in deze buurt: 73,9% van de woningen in Vinkhuizen-Noord is gebouwd tussen 1970 en 1990.
