Briljantstraat 139
Vinkhuizen-Noord, Groningen
BuurtEen tussenwoning in Vinkhuizen-Noord
Deze tussenwoning aan de Briljantstraat staat in Vinkhuizen-Noord, een buurt in Groningen waar het met ruim 6.000 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van 300.000 euro ligt die 3% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 308.700 euro. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 117 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 1970 en het energielabel E zijn de enige concrete kenmerken die we uit de gegevens kunnen halen.
Vinkhuizen-Noord
Met veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "goed voorzien van groen en recreatie". Er zijn ook kritische geluiden over criminaliteit en verkeersveiligheid, maar de cijfers laten zien dat het aantal misdrijven per inwoner niet extreem is. Meer over de buurt Vinkhuizen-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 567 meter, of bij de Aldi, Albert Heijn of Lidl, die allemaal binnen een kilometer liggen. Basisschool De Sterrensteen is op 739 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Capella op 942 meter. De bushalte Groningen, Diamantlaan met lijn 7 ligt op 232 meter, en treinstation Groningen Noord is op 2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 308.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Briljantstraat 139, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt 3% onder de WOZ-waarde van 308.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter en het perceel 117 vierkante meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is E.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Vinkhuizen-Noord?
Vinkhuizen-Noord is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "goed voorzien van groen en recreatie". Er zijn ook kritische geluiden over criminaliteit en verkeersveiligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 567 meter, en ook de Aldi, Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kilometer. Basisschool De Sterrensteen is op 739 meter, en de huisartsenpraktijk De Capella op 942 meter. De bushalte Groningen, Diamantlaan met lijn 7 ligt op 232 meter, en treinstation Groningen Noord is op 2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort een rol kan spelen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 16 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een reële kans is, maar geen verhoogd risico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
