Weteringdreef 181
Vaartenbuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in Seghwaert-Zuid-West
Deze hoekwoning aan de Weteringdreef 181 staat in Seghwaert-Zuid-West, een buurt in Zoetermeer waar bijna alles op loopafstand ligt. Met een vraagprijs van 469.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zoetermeer, maar de woning heeft ook vijf kamers en een flinke inhoud van 452 kuub. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B, een zuinig label.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning en eindwoning met drie woonlagen, vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 7.200 inwoners is Seghwaert-Zuid-West een flinke buurt, waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt de buurt "Zeer divers en groen". De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel adressen per vierkante kilometer zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Albert Heijn, Dirk en Lidl liggen allemaal op ongeveer 600 meter. Basisschool Dalton IKC De Springplank zit op 334 meter, en het Erasmus College voor voortgezet onderwijs op 482 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter, en het HagaZiekenhuis Zoetermeer op 702 meter. Buslijn 165 stopt op 291 meter bij halte Vaartdreef, en tram 3 en 4 rijden vanaf halte Palenstein op 491 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Regron NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weteringdreef 181, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 469.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 469.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 445.420 euro en de mediaan van 449.000 euro in Seghwaert-Zuid-West. De prijs per vierkante meter is 4.078 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.298 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs is wel hoger dan de meeste beschikbare woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 452 kuub. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo, Albert Heijn, Dirk en Lidl liggen allemaal op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Dalton IKC De Springplank zit op 334 meter, en Kindcentrum De Spelevaert op 443 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er MOTION Beweeg College op 431 meter en Erasmus College op 482 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 165 stopt op 291 meter bij halte Vaartdreef. Tram 3 en 4 rijden vanaf halte Palenstein op 491 meter. Er is ook een nachtbus, lijn N6, op 545 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer Oost op 2,2 kilometer. De haltes geven goede verbindingen binnen de stad en naar de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de buurt Seghwaert-Zuid-West qua leefomgeving?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt de buurt "Zeer divers en groen". De buurt heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 264 misdrijven geregistreerd in de buurt.
