Wiedenland 32
Westerbouwlanden, Dalfsen
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Aan de Wiedenland 32 in Nieuwleusen staat een hoekwoning uit 2006 met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in Westerbouwlanden, een buurt met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €567.500 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €599.750. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de buurt. Bekijk ook hoekwoningen in Dalfsen voor meer opties.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 705 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een perceel van 364 vierkante meter.
Westerbouwlanden: een buurt met veel gezinnen
Met 48 procent van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". Een ander noemt het kortweg "goated". De buurt Westerbouwlanden heeft een woningvoorraad van 696 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen de PLUS en Aldi, en iets verder de Albert Heijn. Basisschool De Tweemaster zit op 885 meter, en het Agnieten College op 952 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek vind je op ruim een kilometer. Buslijn 301 stopt bij de halte Bouwhuisweg op 957 meter, en buslijnen 301 en 591 bij het Zwembad op 967 meter. Het treinstation Dalfsen ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizer Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiedenland 32, Nieuwleusen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €567.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €567.500 ligt 5 procent onder het gemiddelde van de buurt, dat €599.750 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. In Westerbouwlanden staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €399.000 en €675.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.478.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 705 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 203 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. In de buurt heeft 80 procent van de woningen een energielabel A of beter, en 20 procent heeft label A. Het bouwjaar van de woning is 2006.
Welke scholen liggen in de buurt van Wiedenland 32?
Op 885 meter ligt basisschool De Tweemaster, en op 961 meter De Wegwijzer. Het Agnieten College voor voortgezet onderwijs zit op 952 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen anderhalve kilometer, zoals GBS De Planthof op 1064 meter en Basisschool De Zaaier op 1274 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwleusen, Bouwhuisweg op 957 meter, waar buslijn 301 stopt. Ook de halte Nieuwleusen, Zwembad op 967 meter wordt bediend door buslijnen 301 en 591. Het treinstation Dalfsen ligt op 8,8 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Westerbouwlanden?
Westerbouwlanden heeft 1.825 inwoners en een woningvoorraad van 696 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63, op basis van drie beoordelingen.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, de PLUS en Aldi liggen beide op 1.161 meter, en de Albert Heijn op 1.424 meter. Binnen vijf kilometer zijn er drie supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,1 kilometer.
