Wilhelminalaan 24
Taalstraat en omgeving, Vught
BuurtEen markante hoekwoning aan de Wilhelminalaan
Deze hoekwoning uit 1932 staat in de Taalstraat en omgeving, een buurt die met ruim 1.800 inwoners en veel 65-plussers een rustige uitstraling heeft. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.708 euro op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: hoekwoningen in Vught laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 401 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Een buurt met karakter
De buurt Taalstraat en omgeving telt 1.890 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de mooie grote huizen en de natuur, met het centrum op 5 tot 8 minuten fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Het Molenven ligt op 900 meter, OBS De Koningslinde op 898 meter. Huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 1,2 kilometer, BENU Apotheek Willekens op 1,5 kilometer. Bushalte Vught, Bosscheweg met lijnen 8, 9 en 140 ligt op 267 meter, treinstation Vught op 1,2 kilometer. De gemeente Vught biedt daarmee een complete basis. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 48 dB Lden voor wegverkeer en 46 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Uden Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 24, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 1.295.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 7.708 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning in de advertentie. Het gaat om een hoekwoning uit 1932 met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Taalstraat en omgeving?
De buurt telt 1.890 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" met veel variatie in leeftijden en sociale contacten. Een ander waardeert de natuur en de grote huizen, met het centrum op 5 tot 8 minuten fietsen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 1,2 kilometer, Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Het Molenven zit op 900 meter, OBS De Koningslinde op 898 meter. Huisartsenpraktijk De Groene Beuk is op 1,2 kilometer, BENU Apotheek Willekens op 1,5 kilometer. Bushalte Vught, Bosscheweg met lijnen 8, 9 en 140 ligt op 267 meter, treinstation Vught op 1,2 kilometer.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Beide waarden blijven onder de wettelijke normen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Vught ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Vught, Bosscheweg op 267 meter met lijnen 8, 9 en 140, en Vught, Taalstraat op 389 meter met dezelfde lijnen.
