Wilhelminalaan 27
Taalstraat en omgeving, Vught
BuurtEen royale hoekwoning aan de Wilhelminalaan
Deze hoekwoning uit 1937 staat in Vught, in de buurt Taalstraat en omgeving. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 237 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €1.065.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €1.000.000. Vergeleken met andere hoekwoningen in Vught is de prijs per vierkante meter €5.406, wat aan de hoge kant is.
Een woning met karakter uit 1937
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 716 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin op het noorden, een balkon, dakisolatie, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter, de makelaar komt op 197 vierkante meter.
De buurt Taalstraat en omgeving
Met bijna 1.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De buurt Taalstraat en omgeving heeft 916 woningen, waarvan 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 1,2 tot 1,3 kilometer afstand, goed voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Het Molenven ligt op 924 meter en OBS De Koningslinde op 890 meter. Huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 1,2 kilometer en BENU Apotheek Willekens op 1,5 kilometer. De bushalte Vught, Bosscheweg met lijnen 8, 9 en 140 is op 252 meter, en treinstation Vught ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Vught biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.000.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €634.000 naar €1.000.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars Vught.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 27, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.065.000. De WOZ-waarde is €1.000.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €5.406, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 197 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 716 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, een balkon, dakisolatie, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €634.000 naar €1.000.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1937. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,2 tot 1,3 kilometer. Basisschool Het Molenven zit op 924 meter en OBS De Koningslinde op 890 meter. Huisartsenpraktijk De Groene Beuk is op 1,2 kilometer en BENU Apotheek Willekens op 1,5 kilometer. Treinstation Vught ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Bosscheweg op 252 meter, met lijnen 8, 9 en 140. Daarnaast is er halte Vught, Taalstraat op 409 meter met dezelfde lijnen. Treinstation Vught ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Vught?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
