Een hoekwoning met karakter in Nijverdal
Deze hoekwoning uit 1925 combineert oude charme met een energielabel B. Met 90 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 450 m² is er volop plek voor een gezin. De woning staat in een rustige buurt, op loopafstand van het centrum. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan hoekwoningen in Hellendoorn. Deze woning staat sinds 1 juli 2026 niet meer online.
De Brake: een nette buurt met saamhorigheid
De Brake is een rustige wijk in Nijverdal, met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De straat is onrustig en druk maar verder is het een leuke nette buurt. Ken veel mensen en als er iets is kunnen we altijd elkaar vragen of inlichten zonder de deur plat te lopen." De buurt De Brake telt ruim 1300 inwoners, waarvan een derde 65-plus. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, al wordt er weinig georganiseerd.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, of je fietst naar de Lidl of Albert Heijn. Basisschool Talentrijk zit om de hoek, en ook Daltonschool Reggewijs is vlakbij. Het station Nijverdal is tien minuten lopen. De gemeente Hellendoorn biedt verder volop natuur en recreatie.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 41, Nijverdal
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€428.800 voor verkochte woningen), maar die woningen waren gemiddeld 96 m². Deze hoekwoning heeft een perceel van 450 m², wat zeldzaam is. In de buurt stonden destijds slechts twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €275.000. De prijs was marktconform voor een woning met dit perceel en energielabel B.
Hoe is de buurt De Brake om in te wonen?
De Brake is een rustige, nette buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners kennen elkaar en helpen elkaar, al wordt er weinig georganiseerd. De straat kan soms onrustig en druk zijn, maar de buurt als geheel wordt als prettig ervaren. Er wonen veel ouderen (30% is 65-plus) en gezinnen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. In de buurt hebben alle woningen een label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1925.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Talentrijk zit op 400 meter, Daltonschool Reggewijs op 412 meter. De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt (412 meter), gevolgd door Lidl (694 meter) en Albert Heijn (744 meter). Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Nijverdal ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Zwolle, Almelo en verder. De treinverbinding is goed.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in De Brake. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €428.800, iets hoger dan de vraagprijs van deze woning.
