Een royale hoekwoning met een rijk verleden
Aan de Willibrorduslaan in Waalre staat een hoekwoning uit 1925 die met zijn 183 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een buurt waar bewoners elkaar groeten en kinderen zelfstandig over straat fietsen, zoals een bewoner het verwoordt. Met een laatst bekende vraagprijs van €889.000 was deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Waalre hadden een gemiddelde vraagprijs van €832.259. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met zes kamers en een groot perceel
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. Het perceel is met 975 vierkante meter bijzonder ruim, wat zeldzaam is in deze omgeving. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op energiegebied.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar mensen aardig zijn en elkaar groeten. De kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt, aldus deze bewoner. De buurt Waalre heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 384 meter afstand, of bij Jumbo op 1,8 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op ongeveer een kilometer, en voor de middelbare school moet je naar Eindhoven, op 4,8 kilometer. De huisarts BeweegXperts zit op 652 meter en Apotheek Waalre Dorp op 841 meter. De bushalte Waalre, Eikenlaan is op 63 meter met lijnen 7 en 271, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €762.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €493.000 naar €762.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willibrorduslaan 67, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €889.000 lag 17% boven de WOZ-waarde van €762.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 55% gestegen, van €493.000 naar €762.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 975 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 384 meter afstand. Daarnaast zijn er Jumbo op 1,8 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,9 kilometer. Voor een snelle hap is er een AH to go op 2,7 kilometer en een SPAR express op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre beoordeeld door bewoners?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een gemiddelde score van 8,13. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige, en betrokken buurt" waar mensen aardig zijn en elkaar groeten. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zelfstandig over straat, met weinig overlast.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was €832.259, met een mediaan van €642.500. De vraagprijs van deze woning lag 7% boven dat gemiddelde. Er waren destijds 56 woningen te koop in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, Eikenlaan op 63 meter, met buslijnen 7 en 271. Daarnaast zijn er haltes Waalre, Bosweg op 246 meter en Waalre, Bergstraat op 331 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,3 kilometer afstand.
