Wisse 3
Skandia, Geldrop-Mierlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Skandia
Deze hoekwoning aan de Wisse 3 in Geldrop staat in de wijk Skandia, een buurt die met ruim 3.100 inwoners een levendige gemeenschap vormt. Het huis uit 1959 heeft een energielabel C en is te koop voor €365.000. Daarmee ligt de vraagprijs 29% onder het buurtgemiddelde van €517.444, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 184 m². Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met groen en gezelligheid
De buurt Skandia heeft een gevarieerde bevolking: 29% is tussen de 45 en 65 jaar, 18% is 65-plus en 16% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 436 meter, of bij Nettorama en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool Beneden Beekloop ligt op 167 meter, Dalton Kindcentrum Dommeldal op 207 meter. Huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijnen 24 en 320 stoppen bij de halte Geldrop, Eindhovenseweg op 499 meter, en treinstation Geldrop ligt op 997 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €378.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €205.000 naar €378.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Regio Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wisse 3, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €378.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €205.000 naar €378.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 184 m². Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant gegeven.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 436 meter, en Nettorama en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Beneden Beekloop zit op 167 meter en Dalton Kindcentrum Dommeldal op 207 meter. Huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zijn beide op circa 1,2 kilometer. Buslijnen 24 en 320 stoppen bij de halte Geldrop, Eindhovenseweg op 499 meter, en treinstation Geldrop ligt op 997 meter.
Hoe is de buurt Skandia beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Er staan momenteel negen koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €517.444 en een mediaan van €499.000. De vraagprijs van deze woning ligt 29% onder dat buurtgemiddelde.
Welke isolatie heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
