de Bleekvelden 14
Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
BuurtEen nieuwbouwwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Braakhuizen-Zuid, een buurt waar de meeste huizen ouder zijn. Met een woonoppervlak van 88 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs van €425.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €891.000. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien het recente bouwjaar. De woning is een van de tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
Een woning uit 2024 met energielabel A++
De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, dus over de indeling of buitenruimte is op basis van deze gegevens niets te zeggen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 88 m², het perceel 64 m².
Leven in Braakhuizen-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Braakhuizen-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 243 meter, of de Albert Heijn en Nettorama op ruim 500 meter. Basisschool De Vlinder zit op 182 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 615 meter. De huisartsenpraktijk Montis zit op 325 meter, de BENU Apotheek op 504 meter. Buslijn 260 stopt bij de halte Weverij museum op 435 meter, en buslijnen 24 en 320 bij de Tricotstraat op 441 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Aanbod via Makelaardij OLAV
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij OLAV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Bleekvelden 14, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €891.000 in de buurt, maar de woning is met 88 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 m². De prijs per vierkante meter ligt op €4.830, wat 14% boven het buurtgemiddelde van €4.247 per m² ligt. Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want de makelaar vermeldt daar geen details over. Het bouwjaar 2024 is wel een feit, maar ook daaruit kun je geen conclusies trekken over de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 88 m² en het perceel 64 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij OLAV bevat alleen de basisgegevens: het adres, het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Informatie over kamers, badkamers, tuin of installaties ontbreekt. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
Hoe is de buurt Braakhuizen-Zuid om in te wonen?
Braakhuizen-Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, een kwart is tussen 25 en 45. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 243 meter, de Albert Heijn en Nettorama op 517 meter. Basisschool De Vlinder is op 182 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 615 meter. De huisartsenpraktijk Montis zit op 325 meter, de BENU Apotheek op 504 meter en het Anna Ziekenhuis op 753 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 435 meter zit bushalte Geldrop, Weverij museum met buslijn 260. Op 441 meter zit halte Geldrop, Tricotstraat met buslijnen 24 en 320. Het treinstation Geldrop ligt op 1.188 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen met verschillende peiljaren.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
