Zalmwater 23
Waterkant, Barendrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in Waterkant
Deze hoekwoning aan de Zalmwater in Barendrecht is een van de hoekwoningen in Barendrecht die je niet elke dag tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 154 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor wat je in deze buurt gemiddeld betaalt, maar de ligging en het formaat maken het de moeite waard om te bekijken.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt het huis 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 154 vierkante meter. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Waterkant, een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is Waterkant een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Rustig af en toe apart". De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Jumbo op 282 meter. Basisschool De Zeppelin ligt op 134 meter, en de huisartsenpraktijk Carnisselande - Nguyen is op 166 meter. De apotheek zit op 286 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Havenkwartier de buslijnen 11, 183 en 283 nemen, op 236 meter afstand. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zalmwater 23, Barendrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is 174 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 154 m². Dit is een ruime woning voor een gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1998, wat ook bijdraagt aan een redelijk energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat kleigrond kan bewegen, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 282 meter afstand vind je zowel een Albert Heijn als een Jumbo. Op 1,5 kilometer zit een Dirk. Er zijn in totaal 21 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt genoeg keuze voor je boodschappen.
Hoe ver is het naar school en opvang?
Basisschool De Zeppelin ligt op 134 meter, en kinderdagverblijf op 500 meter. Er zijn ook andere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Trinoom op 781 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,7 kilometer, maar er zijn genoeg opties in de omgeving.
Wat is de dichtstbijzijnde OV-halte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Havenkwartier op 236 meter, met buslijnen 11, 183 en 283. Op 243 meter ligt tramhalte Waterkant met lijnen 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer, dus je hebt goede verbindingen.
Hoe is de buurt Waterkant qua bevolking en woningaanbod?
Waterkant heeft 1.805 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is 65 jaar of ouder, 30% is tussen 45 en 65. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen en 56% is koop. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31.
