Een ruime tussenwoning in Meerwede Noordoost
Aan de Avenue Carnisse staat deze tussenwoning uit 2005, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 167 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Barendrecht, maar past bij de omvang en het energielabel A.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 65 vierkante meter en een dakterras. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, de makelaar geeft 148 vierkante meter op.
De buurt Meerwede Noordoost
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 46 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de buurt Meerwede Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert de buurtsamenwerking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 760 meter. Basisscholen IKC Cadans Barendrecht en De Trinoom liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Tramhalte Meerwede met lijn 5 is op 96 meter, en bushalte Vaanpark met lijn 11 op 488 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Avenue Carnisse 217, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven het gemiddelde van 562.714 euro voor koopwoningen in Meerwede Noordoost, maar onder de mediaan van 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.885 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.449 euro is. Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 350.000 tot 740.000 euro.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 65 vierkante meter en een dakterras. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 71,4 procent van de woningen ook label A, en 14,3 procent label A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 760 meter. Basisscholen IKC Cadans Barendrecht en De Trinoom zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Tramhalte Meerwede met lijn 5 is op 96 meter, en bushalte Vaanpark met lijn 11 op 488 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Meerwede Noordoost?
Meerwede Noordoost heeft ruim 1.050 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert de buurtsamenwerking.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
