Zandershoeve 34
Stepekolk, Helmond
BuurtEen royale hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Zandershoeve 34 staat in Stepekolk, een wijk in Helmond waar het groen en de rust centraal staan. Met een vraagprijs van €975.000 ligt de prijs 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €820.222 voor hoekwoningen in Helmond. Het is een woning die opvalt door zijn omvang en de kwaliteit die de makelaar omschrijft.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 170 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is 452 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Stepekolk, een wijk met een hart
Met bijna 3.900 inwoners en veel gezinnen is Stepekolk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt om te wonen" en waardeert de groene ecozone. De buurt Stepekolk heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 591 meter of Jumbo op 720 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Brandevoort op 520 meter, en de apotheek zit op 596 meter. De huisarts is iets verder, in Mierlo op 1,9 kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 923 meter, en bushaltes met lijnen 24 en 320 vind je op ongeveer een kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandershoeve 34, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €975.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €820.222 in de buurt. De mediaanprijs in Stepekolk is €575.000, en de prijzen lopen uiteen van €489.000 tot €1.895.000. Deze hoekwoning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod, mede door de royale oppervlakte en het energielabel A.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 200 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 452 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 170 m², wat neerkomt op €5.735 per m².
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent dat voor het energielabel?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De verwarming gaat via een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zandershoeve 34?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (591 m) en Jumbo (720 m). Openbare Basisschool Brandevoort zit op 520 m, en de BENU Apotheek Brandevoort op 596 m. De huisarts is in Mierlo, op 1,9 km. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 923 m, en bushaltes met lijnen 24 en 320 op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stepekolk?
Bewoners geven Stepekolk gemiddeld een 8,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt om te wonen" en waardeert de groene ecozone.
Wat is de samenstelling van de buurt Stepekolk?
Stepekolk heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (98%), en 76% is koop. De buurt is relatief groen, met een park op 300 meter afstand. Het aantal misdrijven in de buurt is 61 per jaar.
