Zeelststraat 15
Koolhoven Buiten, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een stille Tilburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Zeelststraat ademt rust en ruimte. Met 157 m² woonoppervlak en een perceel van 282 m² is het een royale woning, gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. De vraagprijs van €765.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €579.900, waarmee het de duurste van de 5 koopwoningen in Koolhoven Buiten is. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Tilburg?
Koolhoven Buiten: een jonge, groene buurt
Koolhoven Buiten is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt 715 inwoners, vooral gezinnen met kinderen. Van de 229 woningen is 90% koop en 100% is gebouwd na 2010. De omgevingsadressendichtheid is 1451, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met 15 misdrijven per jaar. Meer weten over de buurt Koolhoven Buiten?
Dagelijks leven in de straat
Op loopafstand (twee straten verder) vind je Openbare Basisschool Koolhoven. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 1,1 km afstand, om de hoek. Ook Lidl en PLUS zijn op fietsafstand. Het treinstation van Tilburg ligt op 1,4 km, tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Tilburg (310 verkopen met een 9,4!) en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeelststraat 15, Tilburg
Is €765.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €765.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €579.900 en is de hoogste van de 5 koopwoningen die nu in Koolhoven Buiten te koop staan. De woning is met 157 m² en energielabel A+++ wel ruimer en zuiniger dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat jij over hebt voor deze specifieke kenmerken.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label dat er is. Het betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. Dit label wordt vaak gegeven aan nieuwbouwwoningen met goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen. In Koolhoven Buiten heeft 100% van de koopwoningen label A of hoger.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 2016?
Het bouwjaar is 2016, dus de woning is relatief nieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouwwoningen hebben doorgaans minder direct onderhoud dan oudere huizen. Het energielabel A+++ wijst op moderne installaties.
Hoe veilig is de buurt Koolhoven Buiten?
In de buurt zijn 15 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk met 715 inwoners. De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen bekend uit de data.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (twee straten verder) zit Openbare Basisschool Koolhoven met 537 leerlingen. Ook Basisschool De Bloemaert (255 leerlingen) en Kindcentrum Klinkers (334 leerlingen) zijn op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Tilburg ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Den Bosch, Eindhoven en Breda.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Koolhoven Buiten stonden koopwoningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Statistieken van Koolhoven Buiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.900 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.309 | – |
| Huurprijs | €1.305 p/m | €1.305 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Koolhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemeenschap is niet zo verbonden, er zijn maar 2 in en uitgangs wegen.
Statistieken van Koolhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.900 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.309 | – |
| Huurprijs | €1.353 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.841 | €426.117 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.171 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.333 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeelststraat 15, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
