Voerendaalstraat 46
Koolhoven Noord, Tilburg
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Voerendaalstraat 46 ligt in Koolhoven Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 222 vierkante meter en een perceel van 225 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Tilburg.
Een woning uit 2007 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen.
Koolhoven Noord: een buurt met veel gezinnen
Met 1.685 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (56 procent) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt Koolhoven Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 830 meter, en ook de Lidl, PLUS en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Koolhoven ligt op 387 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 447 meter. De bushaltes aan de Koolhovenlaan (lijn 3 en 4) en de Spaarnwoudelaan (lijn 4 en 847) zijn op loopafstand. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai ligt met 65 dB Lden boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eric Oostelbos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voerendaalstraat 46, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Tilburg, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.266 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 222 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2007. De advertentie geeft geen verdere details over isolatie of verwarmingssystemen, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Hoe is de buurt Koolhoven Noord?
Koolhoven Noord is een rustige buurt met 1.685 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt" en een ander zegt "gewoon een top buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 830 meter, en ook Lidl, PLUS en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Koolhoven zit op 387 meter, en de huisarts en apotheek op 447 meter. De bushaltes aan de Koolhovenlaan (lijn 3 en 4) en de Spaarnwoudelaan (lijn 4 en 847) zijn op loopafstand. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt met 65 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer zit op 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
