Valkenswaardstraat 60
Koolhoven Noord, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Valkenswaardstraat 60 staat in Koolhoven Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 689.500 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een tussenwoning in Tilburg met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 667 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming, airconditioning en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 184 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
Koolhoven Noord
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Koolhoven Noord heeft relatief weinig 65-plussers, zo'n 4 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Koolhoven, is op 325 meter. Huisartsenpraktijk Koolhoven en Apotheek Koolhoven zitten beide op 482 meter. De bushalte Tilburg, Koolhovenlaan is op 232 meter en wordt bediend door lijn 3 en 4. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim een kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alstede van Mierlo Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkenswaardstraat 60, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 689.500 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze woning aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is 4.080 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 667 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 184 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming, airconditioning en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Koolhoven Noord?
Koolhoven Noord heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan veel gezinnen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Koolhoven, is op 325 meter. Huisartsenpraktijk Koolhoven en Apotheek Koolhoven zitten beide op 482 meter. De bushalte Tilburg, Koolhovenlaan is op 232 meter en wordt bediend door lijn 3 en 4.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Koolhovenlaan op 232 meter, met lijn 3 en 4. Ook zijn er haltes aan de Spaarnwoudelaan en Schipluidenlaan, beide met lijn 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
