Zwemmer 113
De Drait zuidwest, Smallingerland
BuurtEen hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Zwemmer 113 staat in De Drait zuidwest, een rustige buurt in Drachten. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €364.000. Het is daarmee scherp geprijsd voor wie een ruime eengezinswoning zoekt. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 399 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 225 m². De vraagprijs per vierkante meter is €2.609 op basis van de makelaarsopgave.
De Drait zuidwest
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk De Drait geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander zegt: "Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig." De buurt De Drait zuidwest kent weinig misdrijven: 47 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Plotter op 500 meter, en ook de huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit om de hoek, op 240 meter. De apotheek is iets verder, op 670 meter. De bushalte Drachten, Zwemmer ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 304, 314 en 404. Het treinstation Akkrum is op 15,9 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwemmer 113, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is de laagste prijs van de vier koopwoningen die nu in De Drait zuidwest te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €364.000, dus deze woning ligt daar 18% onder. De prijs per vierkante meter is €2.609, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 399 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 225 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen ook label C, en nog eens 40% heeft label B.
Hoe is de buurt De Drait zuidwest om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Drait geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander noemt het "Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig." Er zijn 47 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl voor de boodschappen, op ongeveer 700 meter. Montessorischool De Plotter zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo op 240 meter. De apotheek is op 670 meter. De bushalte Drachten, Zwemmer ligt direct naast de woning en wordt bediend door lijnen 304, 314 en 404.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Drachten, Zwemmer ligt op 40 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 304, 314 en 404. Daarmee kun je verschillende richtingen op. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op ongeveer 15,9 kilometer afstand.
