Stal 53
De Trisken rondom, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning met bos om de hoek
Aan de rand van De Trisken rondom, tegen de bosrijke omgeving van Himsterhout aan, staat deze tussenwoning uit 1988. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 350.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 323.350 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Smallingerland ligt lager.
Een woning met garage en carport
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Achter ligt een tuin van 75 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en voor is een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, de makelaar komt op 112 vierkante meter.
Leven in De Trisken rondom
Met zo'n 2.500 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met veel groen en bomen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige, veilige en groene buurt", en noemt de straten vredig en omgeven door bomen. Een ander vult aan: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina over de buurt De Trisken rondom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op ruim een kilometer, of bij Jumbo en Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool De Linebeam ligt op 350 meter, en de Montessorischool De Plotter op ongeveer 950 meter. De huisarts zit op 435 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 304, 314 en 404 stoppen op 240 meter bij halte Drachten, Himsterhout. Het treinstation van Akkrum ligt op 15 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Koopmans op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stal 53, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de tien woningen die nu te koop staan in De Trisken rondom, namelijk 323.350 euro. De prijs per vierkante meter is 3.125 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.708 euro ligt. De woning is dus 8 procent duurder dan het gemiddelde aanbod, en per vierkante meter 15 procent.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 464 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 241 vierkante meter groot.
Hoe zit het met de buitenruimte en parkeren?
De woning heeft een achtertuin van 75 vierkante meter op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport, dus je kunt je auto kwijt en er is ruimte voor opslag. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, kan helpen bij het beperken van de warmtevraag.
Hoe is het wonen in De Trisken rondom?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige, veilige en groene buurt, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur dichtbij is. Een ander zegt dat voorzieningen en natuur op loopafstand zijn. De buurt heeft zo'n 2.500 inwoners, waarvan 34 procent van de huishoudens met kinderen is. Het is een overwegend koopwoningbuurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Linebeam ligt op 350 meter, en de Montessorischool De Plotter op 949 meter. De huisarts zit op 435 meter, de apotheek op 1.275 meter. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op 1.115 meter, of naar Jumbo en Lidl op 1.310 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 3,6 kilometer. De meeste voorzieningen zijn dus op loop- of fietsafstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Himsterhout, op 239 meter, met buslijnen 304, 314 en 404. Op 614 meter ligt halte Drachten, Zwemmer met dezelfde lijnen, en op 806 meter halte Drachten, De Slinge met lijn 23. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op 15,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
