Hooiland 9
Himsterhout, Smallingerland
BuurtEen appartement in een rustige, groene hoek van Drachten
Dit appartement aan de Hooiland 9 ligt in de wijk De Trisken, aan de rand van de buurt Himsterhout. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement uit 2002, voorzien van energielabel A+. De vraagprijs van 350.000 euro is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Smallingerland.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat we wel weten: het appartement is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. De woonoppervlakte van 92 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Daarmee is de prijs per vierkante meter 3.804 euro.
Himsterhout, een buurt met karakter
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Trisken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt", een ander spreekt van "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving". De buurt Himsterhout ligt tegen deze wijk aan en deelt het groene karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Linebeam op 738 meter. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 323 meter, de apotheek op 955 meter. De bushaltes Drachten, Zwemmer en Drachten, Himsterhout liggen op ongeveer 250 meter en worden bediend door lijn 304, 314 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op ruim 15 kilometer. De gemeente Smallingerland biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, afkomstig uit openbare databronnen. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooiland 9, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een appartement van 92 vierkante meter, wat neerkomt op 3.804 euro per vierkante meter. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. Het appartement is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder staan er geen woningdetails in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lamberink bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, installaties of eigendomssituatie. Wat wel bekend is: het bouwjaar (2002), het energielabel (A+) en de woonoppervlakte (92 m² volgens de BAG). De rest staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hooiland 9?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 323 meter, de apotheek op 955 meter. Basisschool De Linebeam is op 738 meter te vinden. De bushaltes Drachten, Zwemmer en Drachten, Himsterhout liggen op ongeveer 250 meter en worden bediend door lijn 304, 314 en 404.
Hoe is de buurt Himsterhout om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Trisken, waar Himsterhout aan grenst, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt", een ander spreekt van "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving". De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare databronnen, geen meting aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een buurt die door bewoners als rustig wordt omschreven.
