Ietje Kooistrastraat 11
De Singels west, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Ietje Kooistrastraat 11 staat in De Singels west, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 337.500 zit deze woning iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Smallingerland, waar de gemiddelde prijs rond de € 342.083 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 2.860 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van € 2.558, dus de prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 438 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 175 m².
De Singels west
De buurt De Singels west telt zo'n 1.550 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen, beide 77 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter, of iets verder bij Dirk, Ekoplaza, Jumbo of Lidl, allemaal binnen 1,2 kilometer. Basisschool De Tille zit op 125 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Gomarus College Drachten op 794 meter. De huisarts zit op 507 meter, de apotheek op 1.115 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Eikesingel op 246 meter, met lijnen 304, 314, 320, 324 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,8 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is met 90 procent van de panden van vóór 1970; de bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuperus Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ietje Kooistrastraat 11, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 337.500 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van € 342.083 in De Singels west, waar de prijzen variëren van € 274.500 tot € 445.000. De prijs per vierkante meter is met € 2.860 wel hoger dan het buurtgemiddelde van € 2.558, wat deels komt doordat de woning met 118 m² iets kleiner is dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 438 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter, of bij Dirk, Ekoplaza, Jumbo of Lidl binnen 1,2 kilometer. Basisschool De Tille zit op 125 meter en Gomarus College Drachten op 794 meter. De huisarts zit op 507 meter, de apotheek op 1.115 meter en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 1,4 kilometer. Een park ligt op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Eikesingel op 246 meter, met buslijnen 304, 314, 320, 324 en 404. Op 572 meter is halte Drachten, Bertilla met extra lijnen 20, 21 en 27. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 24 reviews. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
