Een nieuw appartement op Zuid
Dit appartement uit 2024 aan de Laan op Zuid is een van de nieuwere aanbiedingen in de Afrikaanderwijk. Met een woonoppervlak van 46 vierkante meter is het compact, en met energielabel A+ zit je qua verbruik aan de zuinige kant. De huurprijs van €1.014 ligt 39 procent onder het buurgemiddelde van €1.661, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit is een opvallend voordelig exemplaar.
De Afrikaanderwijk
De buurt Afrikaanderwijk is een levendige wijk op Rotterdam-Zuid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne om te wonen", en noemt de hulpzame mensen en de sportmogelijkheden. Een ander noemt de buurt "Leuk" en "gezellig", al voelt het er 's nachts soms wat onveilig. In de wijk wonen veel alleenstaanden: 46 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Albert Heijn zit naast de deur, en Lidl ligt om de hoek. Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen tien minuten lopen, waaronder OBS Nelson Mandela en Basisschool de Wissel. De gemeente Rotterdam heeft in deze omgeving de voorzieningen goed op orde.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 1059A, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.014 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 39 procent onder het buurgemiddelde van €1.661. Het gemiddelde in de Afrikaanderwijk is gebaseerd op veertien beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €1.496. Deze woning zit daar duidelijk onder, wat haar relatief voordelig maakt. Houd er wel rekening mee dat het oppervlak met 46 m² kleiner is dan het buurgemiddelde van 94 m².
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2024 is het een teken dat het energieverbruik aan de lage kant zal zijn.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Afrikaanderwijk?
Uit de twee buurtbeoordelingen komt een gemengd beeld. Een bewoner geeft de buurt een 8,4 en noemt het "Fijne om te wonen". Een andere bewoner geeft een 6,1 en zegt: "Leuk een beetje onveilig in de nacht maar al met al een gezellige buurt". De gemiddelde score is 7,26.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Laan op Zuid?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 139 meter, Lidl op 150 meter en Jumbo op 520 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Lidl- en SPAR-locaties binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
Binnen 500 meter vind je meerdere basisscholen. OBS Nelson Mandela zit op 164 meter, Basisschool de Wissel op 191 meter en De Clipper op 224 meter. Ook Sterrenschool de Globetrotter en De Pijler zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 700 meter.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
Met een huurprijs van €1.014 en een oppervlak van 46 m² komt dat neer op ongeveer €22 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het buurgemiddelde voor huurwoningen is €19,44 per m². De prijs per m² ligt dus iets hoger, maar de totale huur is lager door het compacte formaat.
