Laan op Zuid 1297
Afrikaanderwijk, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning in de Afrikaanderwijk
Deze tussenwoning aan de Laan op Zuid is met 259 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar woningen gemiddeld 70 vierkante meter meten. De huur van 3850 euro per maand ligt daarmee 128 procent boven het buurtgemiddelde van 1686 euro, wat gezien de omvang van de woning niet vreemd is. Het is een relatief nieuw huis, gebouwd in 2020, met energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam is dit een aanbod aan de hoge kant, maar de oppervlakte is dan ook uitzonderlijk.
De buurt Afrikaanderwijk
De Afrikaanderwijk is een levendige buurt met ruim 7900 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,26, al is het beeld gemengd. Een bewoner noemt het een fijne plek om te wonen, met hulpzame mensen en veel sportmogelijkheden. Een ander zegt dat het overdag gezellig is, maar 's nachts soms wat onveilig voelt. Op basis van twee beoordelingen is dat een eerlijk beeld. De buurt Afrikaanderwijk is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen.
Het leven aan de Laan op Zuid
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Albert Heijn ligt naast de deur, en om de hoek zit een Lidl. Ook de basisschool De Clipper zit vrijwel naast de woning, en Basisschool de Wissel is twee straten verder. Voor de middelbare school moet je iets verder lopen, maar ook dat is binnen tien minuten te doen. De gemeente Rotterdam biedt in deze buurt veel voorzieningen op loopafstand, van een kinderdagverblijf tot een park.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 1297, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huur van 3850 euro per maand ligt 128 procent boven het buurtgemiddelde van 1686 euro. Dat komt vooral doordat deze woning met 259 vierkante meter woonoppervlak veel groter is dan het gemiddelde van 70 vierkante meter in de Afrikaanderwijk. Het is een tussenwoning uit 2020 met energielabel A, wat ook meespeelt in de prijs.
Hoe groot is deze woning precies?
De woning heeft een woonoppervlak van 259 vierkante meter en een perceel van 136 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 70 vierkante meter. Deze woning is dus aanzienlijk ruimer dan wat er verder in de Afrikaanderwijk te huur staat.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, die in 2020 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Afrikaanderwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt dat het overdag een gezellige buurt is, maar 's nachts soms wat onveilig voelt. Een ander noemt de buurt fijn om te wonen, met hulpzame mensen. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 611, maar dat zegt niet alles over hoe veilig jij je er voelt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Clipper ligt op 47 meter, Basisschool de Wissel op 246 meter en OBS Nelson Mandela op 303 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 900 meter lopen. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 300 meter.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. Verder zijn er in de buurt meerdere bus- en tramverbindingen, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
