Nieuwbouwappartement in de Afrikaanderwijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Albertina Sisulupad is in 2025 opgeleverd en dat is aan alles te merken. Met energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen die je nu kunt huren, wat zich vertaalt in lage maandlasten op energiegebied. De huur van €1.950 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €1.578, maar daar krijg je wel een woning van 90 vierkante meter voor terug die volledig naar de normen van nu is gebouwd. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot, maar dit type nieuwbouw is relatief schaars.
De buurt: Afrikaanderwijk
De Afrikaanderwijk is een levendige buurt waar twee bewoners hun ervaring delen. Een bewoner zegt: "Fijne om te wonen. Er zijn vele verziening. Mensen zijn hulpzaam. Er is sporten te doen. Vriendelijk mensen." Een ander noemt het "Leuk een beetje onveilig in de nacht maar al met al een gezellige buurt". Met 8.640 inwoners is het een vrij dichtbevolkte wijk, waar 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt Afrikaanderwijk heeft een gemengde sfeer, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl en Albert Heijn liggen naast de deur, en de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is OBS Nelson Mandela om de hoek, terwijl Sterrenschool de Globetrotter en Basisschool de Wissel ook op loopafstand zitten. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer, dus de rest van de gemeente Rotterdam is makkelijk te bereiken. De wijk heeft een huisartsenpraktijk op minder dan een kilometer, wat handig is voor dagelijkse zorg.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albertina Sisulupad 248, Rotterdam
Is €1.950 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 24% boven het gemiddelde van €1.578 in de buurt. Dat verschil is te verklaren door de nieuwbouwstatus en het energielabel A++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Het gemiddelde huuraanbod in de Afrikaanderwijk heeft een oppervlakte van 95 vierkante meter, dus qua grootte zit dit appartement daar dichtbij. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat betekent energielabel A++ voor mijn energierekening?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zullen zijn, omdat het pand zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning. In de praktijk kun je met dit label rekenen op een beperkte energierekening, al hangt het exacte bedrag af van je verbruik.
Hoe is de buurt rondom de Albertina Sisulupad?
De Afrikaanderwijk heeft twee bewonersbeoordelingen met een gemiddelde score van 7,26. Een bewoner noemt de buurt "fijne om te wonen" met hulpzame mensen en veel voorzieningen. Een ander zegt dat het "een gezellige buurt" is, maar noemt ook "een beetje onveilig in de nacht". De wijk heeft 8.640 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een gemengde buurt met een actief straatleven.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 230 meter, dus naast de deur. De Jumbo zit op 425 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: OBS Nelson Mandela op 73 meter, Sterrenschool de Globetrotter op 279 meter en Basisschool de Wissel op 281 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 700 meter afstand.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, maar ook goed te doen met de fiets. De exacte bus- of tramverbindingen worden in de advertentie niet genoemd, maar de wijk is goed ontsloten. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen Rotterdam kun je ook gebruikmaken van de fiets, aangezien veel voorzieningen in de buurt liggen.
Wat voor onderhoud vraagt een nieuwbouwappartement uit 2025?
Het bouwjaar van deze woning is 2025, wat betekent dat het een gloednieuw appartement is. Nieuwbouw heeft over het algemeen weinig onderhoud nodig in de eerste jaren, omdat alles net is opgeleverd. De advertentie geeft geen specifieke informatie over het onderhoud, maar bij een woning van dit bouwjaar kun je ervan uitgaan dat de materialen en installaties nieuw zijn.
