Huurwoningen Buitenwijk Oost, Maastricht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Buitenwijk Oost, Maastricht. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Buitenwijk Oost? Ruim aanbod, flinke spreiding
Buitenwijk Oost is een van de meest verhuurgerichte wijken van Maastricht: maar liefst 60% van de ruim 15.200 woningen is een huurwoning. Dat is fors, zeker als je bedenkt dat 38% van het totale woningbestand in handen is van woningcorporaties en nog eens 22% van overige verhuurders. De vrije sector is dan ook goed vertegenwoordigd. Over de afgelopen twaalf maanden werden 435 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.299 per maand. De bandbreedte is opvallend groot: van zo'n €305 voor een compact appartement tot €3.500 voor de ruimere opties, bij een gemiddeld oppervlakte van 99 m². Dat maakt huren in Buitenwijk Oost toegankelijk voor uiteenlopende budgetten, al is de bovengrens stevig.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €295.000, net iets onder het Maastrichtse gemiddelde van €302.000. Het modaal inkomen in de wijk is €33.000, wat nagenoeg gelijk loopt met de rest van de gemeente. Let op: de huurprijzen hierboven zijn jaargemiddelden in de vrije sector, exclusief sociale huur. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Buitenwijk Oost door de ogen van bewoners: gezellig, bereikbaar, soms ruw
Bewoners beoordelen Buitenwijk Oost op Buurtje.nl met een 7,3 uit 10 op basis van 11 reviews. Die score vertelt het eerlijke verhaal: dit is een wijk met duidelijke pluspunten, maar ook met punten die je moet weten voor je een huurhuis tekent. Wat er uitspringt is de bereikbaarheid, met een 8,4 de hoogste deelscore. Dat is logisch: de wijk ligt aan de oostkant van de Maas, met snelle verbindingen naar het station Maastricht en de A2. Bewoonster Juno (9,0/10) schrijft: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Die ervaring wordt gedeeld door Roland, die de wijk omschrijft als een "leuke, rustige buurt."
Toch is het beeld niet eenduidig. Jkanters (6,8/10) waardeert het parkje om te wandelen, maar merkt op dat er "teveel buitenstaanders geplaatst" worden en pleit voor meer camera's. Brandon (4,0/10) is ronduit kritisch: "Het is geen nette buurt met geen nette mensen, waardoor er altijd politie is. Huizen zijn te duur." De deelscores voor schoonheid (6,4) en huisvesting (6,5) bevestigen dat de wijk op die vlakken achterblijft. Jeanine benoemt juist de praktische kant: huisarts, apotheek en supermarkt zijn dichtbij, en het centrum is op loopafstand. Ze mist wel speelvoorzieningen voor kinderen op het plein. Lees meer ervaringen en bekijk alle deelscores op de wijkpagina van Buitenwijk Oost.
De wijk is opgebouwd uit heel verschillende buurten. Wyckerpoort voelt het meest stedelijk, met zijn mix van vooroorlogse herenhuizen en studentenwoningen vlak bij het station. Scharn en Amby zijn groener en rustiger, populair bij gezinnen die ruimte zoeken. In Wittevrouwenveld en Nazareth vind je veel corporatiewoningen en een meer gemengde bevolking. Die diversiteit maakt dat de ervaring sterk afhangt van de specifieke buurt waar je terechtkomt.
Huren in Buitenwijk Oost: voor wie wel en voor wie niet?
Met 10.190 eenpersoonshuishoudens (de grootste groep) en een sterke vertegenwoordiging van 25- tot 45-jarigen is de wijk in trek bij starters, jonge professionals en studenten. De nabijheid van de Universiteit Maastricht en het MUMC+ maakt het ook logisch dat veel alleenstaanden hier een appartement huren. Gezinnen met kinderen vinden in Scharn of Amby meer rust en groen, al scoort onderwijs in de wijk een prima 7,4. Ben je op zoek naar luxe of een stille, verzorgde woonomgeving? Dan past Buitenwijk Oost minder goed bij je: de scores op huisvesting en schoonheid zijn bescheiden. Overweeg in dat geval ook koopwoningen in Buitenwijk Oost of kijk naar het aanbod in Buitenwijk Zuidwest, dat iets hoger scoort op die punten.
Huurwoning zoeken aan de oostkant van Maastricht
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Buitenwijk Oost, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een eerlijk beeld krijgt. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel en vergelijk direct met andere wijken. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er te huur staat in het Centrum, de nabijgelegen Buitenwijk Noordoost, of bekijk het complete overzicht van huurwoningen in Maastricht. Meer informatie over wonen en wijkplannen vind je op de website van gemeente Maastricht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Buitenwijk Oost?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.299 per maand, bij een gemiddeld oppervlakte van 99 m². De bandbreedte is groot: van circa €305 tot €3.500 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Voor de actuele dagprijs kun je het overzicht op de pagina raadplegen.
Is Buitenwijk Oost een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven de veiligheid een 7,6 uit 10. Sommige bewoners ervaren de wijk als rustig en gezellig, terwijl anderen aangeven dat er in bepaalde buurten regelmatig politie aanwezig is. De ervaring verschilt sterk per buurt: Scharn en Amby worden als rustiger ervaren dan bijvoorbeeld Wittevrouwenveld.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Buitenwijk Oost?
De bereikbaarheid scoort met een 8,4 het hoogst van alle deelscores. Station Maastricht ligt op fietsafstand vanuit Wyckerpoort, de A2 is snel bereikbaar en er zijn goede busverbindingen. Het centrum van Maastricht is vanuit de meeste buurten op loopafstand of een korte fietsrit.
Zijn er genoeg voorzieningen als ik een appartement huur in Buitenwijk Oost?
Ja, bewoners waarderen de voorzieningen met een 7,2. In de wijk vind je supermarkten, een huisarts, apotheek en scholen. Wel missen sommige bewoners speelplekken voor kinderen. Grotere winkels en horeca bereik je snel in het centrum van Maastricht.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Buitenwijk Oost, Maastricht?
Buitenwijk Oost heeft veel corporatiewoningen (38% van het totale woningbestand). De wachttijd voor sociale huur in Maastricht loopt via Woonpunt en kan oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningvoorkeur. Huurhuizen in de vrije sector zijn sneller beschikbaar, maar liggen doorgaans boven de liberalisatiegrens.
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
