Huurwoningen Capelle aan den IJssel

Woning huren in Capelle aan den IJssel: tussen Rotterdam en het groen

Capelle aan den IJssel is een gemeente waar bijna de helft van de woningvoorraad uit huurwoningen bestaat: 46% van de ruim 31.000 woningen is huur, waarvan 35% in bezit is van woningcorporaties en 12% van overige verhuurders. Dat betekent dat het merendeel van het huuraanbod uit sociale huur bestaat, maar de vrije sector is zeker aanwezig. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.994 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €2.995. Het gemiddelde oppervlak daarbij was 100 m². Dat is fors, maar je krijgt er doorgaans wel ruime appartementen of eengezinswoningen voor terug. De actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wat Capelle aantrekkelijk maakt voor huurders is de ligging: je zit op een steenworp van Rotterdam (metrolijn direct naar het centrum), maar woont tegelijkertijd in een groene, rustigere omgeving. De bereikbaarheid scoort dan ook een 8,8 bij bewoners. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €37.400 ligt iets boven het landelijk gemiddelde, en de arbeidsparticipatie is 63%. Grote werkgevers zitten zowel in Capelle zelf (denk aan het Rivium-bedrijvenpark) als in het nabijgelegen Rotterdam. Voor wie een huurhuis zoekt met stedelijke voorzieningen maar zonder de drukte van de grote stad, is Capelle een logische optie.

De wijken van Capelle: waar wil je huren?

Capelle aan den IJssel bestaat uit duidelijk verschillende wijken, elk met een eigen karakter. Bewoners geven de gemeente als geheel een 8,2 op basis van 19 reviews, maar per wijk lopen de scores en sfeer uiteen. Hieronder de belangrijkste gebieden om te huren in Capelle aan den IJssel.

Rivium, het moderne stukje Capelle

Rivium is van oorsprong een bedrijvenpark, maar heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie doorgemaakt met nieuwbouw huurappartementen. Bewoners geven het een 9,6 op Buurtje.nl. De woningen zijn modern, de voorzieningen groeien mee, en je zit letterlijk naast metrostation Kralingse Zoom. Ideaal als je in Rotterdam werkt en een nieuw appartement huren wilt zonder in de stad zelf te wonen. Het voelt nog wel wat kaal vergeleken met de gevestigde wijken. Bekijk het actuele aanbod in de wijk Rivium.

Oostgaarde Zuid, de stille favoriet

Met een opvallende 9,9 van bewoners is Oostgaarde Zuid de best beoordeelde wijk, al is dat op basis van één review. De wijk kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen, veel groen en een rustige, familiale sfeer. Oostgaarde als geheel is typisch jaren '70/'80-bouw met brede lanen en speelplekken. Het noordelijke deel, Oostgaarde Noord, scoort een 7,6 en is iets gemengder qua woningtypen en bewoners.

Middelwatering, het hart van Capelle

Middelwatering is waar je het centrum van Capelle vindt, met winkelcentrum De Koperwiek, het gemeentehuis en de IJsselbibliotheek. Middelwatering West scoort een 8,2 bij bewoners (4 reviews) en wordt gewaardeerd om de voorzieningen en de centrale ligging. Een bewoner noemt de combinatie van winkels, openbaar vervoer en groen als grootste pluspunt. Het oostelijke deel scoort een 8,0 en is wat rustiger.

Verder zijn er nog een paar wijken die het vermelden waard zijn. Schollevaar Zuid scoort een 7,5 bij bewoners (5 reviews) en is een typische gezinswijk met veel groen en een eigen winkelcentrum. Het is betaalbaar vergeleken met nieuwbouwwijken, maar sommige bewoners merken op dat delen van de wijk toe zijn aan renovatie. Schenkel (8,0) is een kleinere, wat oudere wijk die rustig aanvoelt. En Capelle West en 's Gravenland scoort een 7,7: hier vind je een mix van oudere bebouwing en nieuwere projecten, dicht bij de A20 en de Schollebrug richting Rotterdam. Lees meer bewonersreviews op de gemeentepagina van Capelle aan den IJssel.

Voor wie is huren in Capelle aan den IJssel geschikt?

De grootste leeftijdsgroep in Capelle is 45 tot 65 jaar, maar de gemeente trekt ook veel starters en jonge gezinnen aan vanwege de relatief lagere huurprijzen dan in Rotterdam zelf. Met bijna 13.000 eenpersoonshuishoudens is er ook vraag van alleenstaanden. Een appartement huren in Capelle aan den IJssel is interessant voor mensen die in de Rotterdamse regio werken: via metro, bus of de A16/A20 ben je snel op je werk. Expats die bij bedrijven op het Rivium of in Rotterdam werken, kiezen steeds vaker voor Capelle.

Wees wel realistisch: de vrije sector is met gemiddeld bijna €2.000 per maand niet goedkoop. Voor sociale huur zijn de wachtlijsten lang, dus schrijf je zo snel mogelijk in bij woningcorporatie Havensteder via de website van de gemeente. Heb je een hoger budget en overweeg je om te kopen? De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €310.000. Bekijk dan ook de koopwoningen in Capelle aan den IJssel als alternatief. Voor gezinnen met kinderen: het onderwijs scoort een 7,8 bij bewoners en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de gemeente. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, inkomenstoets) goed voor, want gewilde huurwoningen in Capelle aan den IJssel zijn snel weg.

Huurwoning zoeken in en rond Capelle

Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod met filters op prijs, oppervlakte en energielabel, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo weet je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het écht is om er te wonen. Kijk ook eens naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten zoals Barendrecht, Alblasserdam of Delft. Meer over de regio vind je op de pagina van Zuid-Holland.