Huurwoningen Centrum, Groningen
Op zoek naar een huurwoning in Centrum, Groningen? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk huurprijzen en lees wat bewoners van deze wijk vinden.
Wat kost een huurwoning in het Centrum van Groningen?
Het Centrum van Groningen is bij uitstek een huurdersmarkt: 85% van de ruim 13.400 woningen is huurwoningen. Opvallend is dat slechts 25% daarvan in handen is van woningcorporaties, terwijl maar liefst 59% via particuliere en commerciële verhuurders wordt aangeboden. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden zijn er circa 680 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.268 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €390 tot bijna €3.900, afhankelijk van oppervlakte en locatie binnen de wijk. De gemiddelde woning meet zo'n 102 m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde ligt op €280.000, iets onder het Groningse gemeentegemiddelde van €295.000. Het gemiddelde inkomen van €25.700 zit flink onder dat van de gemeente (€33.100), wat direct te verklaren is door de enorme studentenpopulatie. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Studentenstad met karakter: zo ervaren bewoners het Centrum
Met ruim 11.000 inwoners tussen de 15 en 25 jaar is het Centrum van Groningen onmiskenbaar een studentenwijk, maar het is meer dan dat. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 7,8 uit 10, gebaseerd op 27 reviews. Voorzieningen scoren het hoogst met een 9,2, en dat verbaast niemand: supermarkten, cafés, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek. Onderwijs scoort een 8,6, logisch met de universiteit en het UMCG op loopafstand. Bewoonster Ilse (9,1/10) vat het kernachtig samen: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk."
Toch is het niet allemaal rozengeur. De score voor groenvoorzieningen (6,9) en schoonheid (7,1) laten zien dat bewoners kritisch zijn. Lykas (7,1/10) noemt de buurt "gezellig en rustig", maar merkt op dat er "vaak rommel op straat" ligt. Ruben bevestigt dit: "Alleen wat weinig groen en niet altijd even schoon." Dat is de realiteit van een dichtbevolkt stadscentrum waar op vrijdag- en zaterdagnacht duizenden uitgaanders door de straten trekken. Rond het Noorderplantsoen en de Hortusbuurt-Ebbingekwartier vind je meer rust en groen, terwijl de Binnenstad-Noord en Binnenstad-Oost dichter op het uitgaansleven zitten.
Wat bewoners wel consequent waarderen is de multiculturele, open sfeer. Ria Wiardi (9,1/10) woont er al jaren met plezier: "Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." De gemeenschapsscore van 7,2 laat zien dat echte buurtcohesie beperkt is, wat past bij een wijk met veel doorstroom van studenten en young professionals. Meer ervaringen lees je op de wijkpagina van Centrum, waar alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata staan. De gemeente Groningen investeert overigens flink in de leefbaarheid van het centrum, onder meer via het autoluw maken van straten en het vergroenen van pleinen.
Huren in Centrum: voor wie wel en voor wie niet?
Een huis huren in Centrum past bij studenten, starters en alleenstaanden die midden in het stadsleven willen zitten. Met 16.185 eenpersoonshuishoudens en slechts 9% gehuwden is dit geen gezinswijk. De beperkte groene ruimte en het nachtleven maken het minder geschikt als je rust en een tuin zoekt. Gezinnen met kinderen zijn vaak beter af in de rustigere wijk Oud-Zuid of de Oosterparkwijk. Wil je een appartement huren in Centrum maar vind je de vrije sector te duur? Houd er rekening mee dat de wachttijden voor sociale huur in Groningen lang zijn. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Centrum bekijken, al is dat met slechts 15% koopwoningen beperkt.
Huurwoning zoeken in het Centrum van Groningen
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Centrum, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken via Buurtje.nl. Gebruik de filters om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Valt er op dit moment weinig op in het Centrum? Bekijk dan ook wat er te huur staat in het aangrenzende Oud-West of Oud-Noord, of bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in heel Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Centrum, Groningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.268 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 102 m². De prijzen lopen uiteen van €390 tot bijna €3.900 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen het Centrum.
Is het Centrum van Groningen een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in het Centrum met een 8,0 uit 10 op basis van 27 reviews. Dat is een prima score voor een stadscentrum. Wel is het rond uitgaansavonden drukker en rommelig, vooral in de Binnenstad-Noord en rond de Grote Markt.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in het Centrum van Groningen?
De wachttijden voor een sociale huurwoning in het Centrum van Groningen lopen op tot meerdere jaren. Slechts 25% van de woningvoorraad is corporatiebezit, terwijl de vraag enorm is door de grote studentenpopulatie. Inschrijven bij woningcorporaties zoals Lefier of Nijestee is essentieel als je in aanmerking wilt komen.
Is het makkelijk om een woning te huren in Centrum als starter of student?
Het Centrum is populair onder starters en studenten, waardoor de concurrentie groot is. Ruim 85% van de woningen is huur en 59% valt in de vrije sector, maar het aanbod gaat snel. Zorg dat je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) klaar hebt. Het gemiddelde inkomen in de wijk is €25.700, wat aangeeft dat veel bewoners een bescheidener budget hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van het Centrum van Groningen met openbaar vervoer?
De bereikbaarheid scoort een 7,7 bij bewoners. Het Stationsgebied ligt aan de rand van het Centrum en biedt treinen naar Leeuwarden, Zwolle en Randstad. Meerdere buslijnen stoppen in de wijk. De meeste bewoners fietsen: Groningen is bij uitstek een fietsstad en vanuit het Centrum bereik je vrijwel alles binnen tien minuten.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Het is een mooie locatie vlak bij de gracht en de binnenstad. Maar hier is het ook wel mee gezegd. Weinig groen, samenhorigheid en vaak vies op straat
De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen
