Koopwoningen De Bothoven, Enschede
Zoek je een koopwoning in De Bothoven? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers De Bothoven, Enschede
De Bothoven is een overwegend huurbuurt: slechts 26% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 46% in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in De Bothoven relatief beperkt, maar de markt is zeker actief. In de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €354.947 en een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.585 per m². De bandbreedte is opvallend groot: van €175.000 voor een kleinere woning tot €925.000 aan de bovenkant, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten van eigenaar wisselen.
De WOZ-waarde in De Bothoven ligt op €240.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Binnensingelgebied (€271.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Dat maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in De Bothoven, Enschede
De Bothoven ligt ingeklemd tussen de Enschedese binnenstad en de oostelijke stadswijken, en dat merk je aan het karakter van de buurt. Het is geen rustige woonbuurt in de traditionele zin: de bebouwing is gemengd, de bevolkingssamenstelling divers en de sfeer stedelijk-nuchter. Een groot deel van de woningvoorraad stamt uit de naoorlogse bouwperiode, met portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen die kenmerkend zijn voor wijken die in de jaren vijftig tot zeventig zijn opgetrokken. De koopwoningen die er staan zijn vaak ruimere eengezinswoningen of voormalige huurwoningen die zijn overgedragen aan particulieren.
Qua voorzieningen is De Bothoven redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. In en rondom de buurt zijn supermarkten bereikbaar, en de nabijheid van de Enschedese binnenstad betekent dat je voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen binnen enkele minuten fietsen zit. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving. Groenvoorzieningen scoren iets lager in de bewonersbeoordelingen (6.0), wat past bij het beeld van een dichtbebouwde stedelijke buurt zonder grote parken direct voor de deur. De Rutbeek en het Volkspark liggen op fietsafstand, maar zijn niet op loopafstand vanuit alle delen van de buurt.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Station Enschede ligt op korte afstand, zowel per fiets als met de bus. Vanuit De Bothoven ben je met de bus of fiets snel in het centrum. De aansluiting op de A35 richting Almelo en de A1 richting Deventer en Amsterdam is per auto goed te bereiken via de uitvalswegen ten zuiden en westen van de buurt. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0, wat in lijn ligt met de algehele buurtscore.
Die algehele buurtscore bedraagt 6.9 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste score gaat naar schoonheid (8.0), wat enigszins verrassend is voor een buurt die verder als rommelig wordt ervaren. Bewoner José laat een kritische noot achter: "Matig. Erg rommelig" en geeft aan dat het sociale contact te wensen overlaat: mensen praten haast niet meer met elkaar. Dat beeld van een buurt waar de sociale cohesie onder druk staat, past bij de demografische samenstelling: ruim 2.475 eenpersoonshuishoudens op een totaal van iets meer dan 3.500 woningen is een hoog aandeel. Slechts 24% van de bewoners is gehuwd. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van De Bothoven.
Vergeleken met buurtgenoten in het Binnensingelgebied heeft De Bothoven een eigen, ruwer karakter. Buurten als De Laares en Lasonder Zeggelt liggen in dezelfde wijk en kennen een vergelijkbare stedelijke dynamiek, maar kunnen qua woningtype en prijsniveau net anders uitpakken. Ook City en Hogeland-Noord zijn het vergelijken waard als je in deze hoek van Enschede wilt kopen. De gemeente Enschede zet in op stedelijke vernieuwing in meerdere buurten; actuele plannen voor De Bothoven en omgeving zijn te vinden op de website van de gemeente Enschede.
Voor wie is een koophuis in De Bothoven interessant?
De Bothoven trekt vooral starters en jonge alleenstaanden aan, gezien de grote groep 25- tot 45-jarigen en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens. De relatief lage WOZ-waarde en de instapprijs van €175.000 maken kopen in De Bothoven bereikbaarder dan in veel andere Enschedese wijken. Tegelijk is het gemiddeld inkomen in de buurt (€27.600) lager dan het gemeentelijk gemiddelde, wat de betaalbaarheid voor een deel van de zittende bewoners beperkt. Houd er rekening mee dat het koopwoninguniverse in de buurt klein is: 38 transacties per jaar betekent dat je snel moet handelen als er iets passendsop de markt komt. Wie liever eerst huurt of de opties wil vergelijken, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Bothoven.
Wat bewoners zeggen over De Bothoven
De Bothoven krijgt een gemiddelde buurtscore van 6.9 op 10. Schoonheid scoort het hoogst met een 8.0, terwijl groen (6.0) en voorzieningen (6.0) de laagste scores krijgen. Bewoner José omschrijft de buurt als "Matig. Erg rommelig" en signaleert dat het contact tussen buurtbewoners minimaal is geworden. Dat is een eerlijk signaal voor kopers die hechten aan buurtbetrokkenheid. Bekijk alle beoordelingen en scores op de overzichtspagina van De Bothoven om een volledig beeld te krijgen.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Bothoven
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan de koopwoningen in Binnensingelgebied voor een overzicht van de hele wijk, of verken andere wijken zoals Boswinkel - Stadsveld en Enschede-Noord als alternatief. Voor het totaaloverzicht van de stad ga je naar alle koopwoningen in Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Bothoven?
De gemiddelde koopprijs in De Bothoven lag de afgelopen twaalf maanden op €354.947, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op circa €3.585 per m². De prijzen lopen uiteen van €175.000 voor een instapwoning tot €925.000 aan de bovenkant, wat aangeeft dat er zowel betaalbare als ruimere woningen van eigenaar wisselen.
Wat is de WOZ-waarde in De Bothoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Bothoven bedraagt €240.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Binnensingelgebied (€271.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar gewaardeerd binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in De Bothoven?
De Bothoven is een stedelijke, gemengde buurt met een nuchtere sfeer. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse flats en rijtjeswoningen. Bewoners geven de buurt een 6.9 op 10; schoonheid scoort het best (8.0), terwijl groenvoorzieningen en sociale cohesie als aandachtspunten worden genoemd. De nabijheid van het stadscentrum is een duidelijk voordeel.
Is De Bothoven geschikt voor starters?
De Bothoven kan interessant zijn voor starters, mede door de instapprijs van €175.000 en de relatief lage WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Enschede. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat veel jonge mensen hier al wonen. Het koopwoninguniverse is wel beperkt: er worden circa 38 woningen per jaar verkocht, dus snel schakelen is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van De Bothoven?
De bereikbaarheid van De Bothoven is goed. Station Enschede is per fiets of bus snel te bereiken, en het stadscentrum ligt op korte fietsafstand. Per auto sluit de buurt aan op de uitvalswegen richting de A35 en A1. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7.0.
Welk type woningen staan er te koop in De Bothoven?
Het koopwoningaanbod in De Bothoven bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en voormalige huurwoningen uit de naoorlogse bouwperiode, aangevuld met incidenteel een appartement kopen in De Bothoven is ook mogelijk. De woningvoorraad is voor 26% koop; de rest is huur, grotendeels in handen van corporaties. Het aanbod wisselt, dus bekijk het actuele overzicht bovenaan de pagina.
Hoe is de sociale sfeer en veiligheid in De Bothoven?
Bewoners beoordelen veiligheid en gemeenschap beide met een 7.0, maar er zijn kritische geluiden. Een bewoner omschrijft de buurt als rommelig en signaleert dat het contact tussen buren minimaal is geworden. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (meer dan twee derde van alle huishoudens) speelt daar waarschijnlijk een rol in. Wie hecht aan een hechte buurtgemeenschap, doet er goed aan de reviews op de buurthoofdpagina te lezen voordat je een woning koopt.
Krijgt slecht contact met elkaar. Mensen praten haast niet meer
