Koopwoningen De Wetbuurt, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in De Wetbuurt en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Wetbuurt, Amsterdam
De Wetbuurt is een relatief kleine buurt in Amsterdam waar koop en huur duidelijk naast elkaar bestaan. Van de 883 woningen is 37% koopwoning en 63% huurwoning, waarvan de helft in handen van een woningcorporatie. Dat beperkt het koopwoonaanbod, maar maakt de buurt tegelijk toegankelijker voor een gemengde bevolking.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €566.000, wat hoger is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en flink boven het wijkgemiddelde van Frankendael (€493.000). Dat verschil is opvallend voor een buurt die niet direct bekendstaat als een prestigieuze locatie, maar het weerspiegelt de aantrekkingskracht van de ligging en de woninggrootte.
In de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €632.879. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.295.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 82 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.718. Voor actuele vraagprijzen en de huidige verkooptijd kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Wetbuurt, Amsterdam
De Wetbuurt ligt in het oosten van Amsterdam, ingeklemd tussen de ringweg en het groenere deel van de wijk Frankendael. De buurt heeft een rustig, enigszins ingetogen karakter. De straten zijn vernoemd naar wetten en rechtsgeleerden, wat de buurt een wat formele uitstraling geeft op papier, maar in de praktijk is het gewoon een doorsnee Amsterdamse woonbuurt zonder al te veel ophef.
De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen uit de twintigste eeuw, met een mix van portiekflats en etagewonigen die kenmerkend zijn voor de naoorlogse stadsuitbreiding van Amsterdam-Oost. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam. Wie een koophuis zoekt in De Wetbuurt, kijkt in de meeste gevallen naar een appartement of een bovenwoning.
Qua voorzieningen is de buurt sober te noemen. Bewoner Saar omschrijft het treffend: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." Dat klopt: voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op nabijgelegen straten of het winkelaanbod langs de Middenweg of rond het Amstelstation. Scholen zijn beter vertegenwoordigd; de deelscore voor onderwijs staat op 8.0, wat wijst op voldoende basisschoolaanbod in de directe omgeving. Het Frankendaelpark, op korte fietsafstand, is het groene adres voor een wandeling of een middagje buiten. Ook dat is terug te zien in de bewonersscores: groen scoort 8.0.
De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Amstelstation ligt op loopafstand en biedt verbindingen via metro, trein en bus naar het centrum van Amsterdam en verder. Met de fiets ben je in twintig minuten op het Centraal Station. De aansluiting op de A10 ringweg is snel bereikbaar voor wie regelmatig met de auto reist. Bereikbaarheid scoort dan ook een 8.0 in de bewonersbeoordelingen.
De totale buurtscore op De Wetbuurt staat op 7.5 uit 10. Dat is een solide beoordeling voor een buurt die niet uitblinkt in spectaculaire voorzieningen maar wel scoort op gemeenschapsgevoel (8.0) en bereikbaarheid. Veiligheid en huisvesting scoren beiden een 7.0, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is maar de situatie zeker niet zorgelijk is.
Vergeleken met zusterbuurten in Frankendael heeft De Wetbuurt een wat stiller profiel. De Van der Kunbuurt en het Julianapark hebben elk hun eigen sfeer, maar de Wetbuurt onderscheidt zich door de hoge corporatiedichtheid en de relatief oudere bevolking (de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar). Ook Tuindorp Amstelstation ligt in de buurt en heeft een ander, gronder karakter. Wie meer over de hele wijk wil weten, vindt aanvullende informatie op de pagina over Frankendael.
Voor wie is een koophuis in De Wetbuurt interessant?
De Wetbuurt trekt vooral doorstromers en mensen in de levensfase van 45-plus die rust en bereikbaarheid combineren. Het relatief beperkte koopwoonaanbod en de gemiddelde prijs van bijna €633.000 maken de buurt lastig voor starters, zeker gezien de smalle bandbreedte aan de onderkant (€400.000). Overbieden is in Amsterdam vrijwel standaard, ook hier. Wie flexibeler is, kan ook kijken naar huurwoningen in De Wetbuurt als alternatief, al is het vrije huursegment beperkt door het hoge corporatieaandeel. Voor gezinnen is de buurt functioneel maar niet uitgesproken kindvriendelijk door het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Houd bij je zoektocht rekening met de hoge prijs per vierkante meter en het beperkte aantal transacties per jaar.
Wat bewoners zeggen over De Wetbuurt
De Wetbuurt heeft een gemiddelde bewonerscore van 7.5 uit 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap en groen (alle drie een 8.0). Veiligheid, huisvesting en schoonheid scoren elk een 7.0. Bewoner Saar vat het goed samen: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." Dat ons-kent-ons gevoel is typerend voor een buurt met relatief stabiele bewoning en een groot aandeel langdurige huurders. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van De Wetbuurt op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Wetbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook vergelijken op leefbaarheid en bereikbaarheid. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Frankendael, of oriënteer je op andere buurten zoals De Eenhoorn en Don Bosco. Voor een breder beeld van de Amsterdamse markt biedt de overzichtspagina met koopwoningen in Amsterdam een goed startpunt. Meer over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Wetbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht in De Wetbuurt met een gemiddelde koopprijs van €632.879. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.295.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 82 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.718. Houd er rekening mee dat overbieden in Amsterdam gebruikelijk is, ook in deze buurt.
Wat is de WOZ-waarde in De Wetbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Wetbuurt bedraagt €566.000. Dat ligt hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en flink boven het wijkgemiddelde van Frankendael, dat uitkomt op €493.000. De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt de ligging en het type woningen in de buurt.
Hoe is het wonen in De Wetbuurt?
De Wetbuurt is een rustige, gemengde woonbuurt in Amsterdam-Oost met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het groen in de omgeving, maar missen een supermarkt op loopafstand. De totale bewonerscore staat op 7.5 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid, gemeenschap en groen.
Is De Wetbuurt geschikt voor gezinnen of senioren?
De grootste leeftijdsgroep in De Wetbuurt is 45 tot 65 jaar, wat de buurt een volwassen karakter geeft. Senioren en doorstromers voelen zich er doorgaans thuis dankzij de rust en bereikbaarheid. Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt functioneel maar minder uitgesproken: er zijn scholen in de omgeving (deelscore onderwijs: 8.0), maar het winkelaanbod op loopafstand is beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Wetbuurt?
De bereikbaarheid van De Wetbuurt scoort een 8.0 in de bewonersbeoordelingen. Amstelstation ligt op loopafstand en biedt verbindingen via metro, trein en bus. Met de fiets ben je in circa twintig minuten op het Centraal Station. De aansluiting op de A10 ringweg maakt de buurt ook per auto goed bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in De Wetbuurt?
Het koopwoonaanbod in De Wetbuurt bestaat voornamelijk uit appartementen en bovenwoningen in naoorlogse meergezinsgebouwen. Vrijstaande woningen en eengezinswoningen zijn zeldzaam. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 82 m². Wil je een appartement kopen in De Wetbuurt, dan is dat het meest gangbare woningtype in dit segment.
Is er veel groen in de buurt van De Wetbuurt?
Groen scoort een 8.0 in de bewonersbeoordelingen van De Wetbuurt. Het Frankendaelpark ligt op korte fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen en recreëren. De buurt zelf heeft geen grote parken, maar de nabijheid van groengebieden in de wijk Frankendael maakt de omgeving aangenaam voor wie buiten wil zijn.
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
