Huurwoningen Stevenfenne, Enschede

Huurprijzen en marktcijfers Stevenfenne, Enschede

Stevenfenne is een echte huurdersbuurt: 62% van de ruim 2.300 woningen is een huurwoning, en bijna de helft (47%) valt onder een woningcorporatie. Dat maakt de buurt interessant voor wie op zoek is naar sociale huur, maar ook in de vrije sector zijn er mogelijkheden. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag het afgelopen jaar op €1.079 per maand, met een bandbreedte van €500 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 68 m² komt dat neer op zo'n €15,90 per m². Dat is aanzienlijk betaalbaarder dan veel andere delen van Enschede. De gemiddelde WOZ-waarde in Stevenfenne ligt op €209.000, flink onder het wijkgemiddelde van Boswinkel - Stadsveld (€249.000) en het gemeentegemiddelde van Enschede (€284.000). Dat vertaalt zich ook in lagere huurprijzen. Nog 15% van de woningen wordt verhuurd door overige verhuurders, wat duidt op een mix van particuliere beleggers en kleinere vastgoedpartijen. Wil je zien wat er vandaag te huur staat in Stevenfenne? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina.

Wonen in Stevenfenne, Enschede

Stevenfenne ligt in het westen van Enschede, ingeklemd tussen Stadsveld en Boswinkel. Het is een buurt die in de jaren zestig en zeventig is opgebouwd, met veel portiekflats, rijtjeswoningen en her en der wat nieuwere appartementen. De sfeer is nuchter en onopgesmukt: dit is geen hippe wijk, maar een buurt waar mensen gewoon wonen, hun boodschappen doen en de buren kennen. Dat gemeenschapsgevoel is opvallend sterk. Bewoners geven het een 10 voor gemeenschap, wat je terugziet in de manier waarop buren naar elkaar omkijken.

Voorzieningen in en rond Stevenfenne

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi en Lidl aan de Wesselerbrinklaan, op fietsafstand richting Stadsveld. In de buurt zelf vind je een aantal kleinere winkels langs de Hengelosestraat en de Stadsveldsingel. Voor onderwijs scoren bewoners een 10: er zijn basisscholen zoals De Windroos en Het Stadsveld binnen loopafstand, en middelbare scholen als het Bonhoeffer College liggen op fietsafstand. Sportief gezien kun je terecht bij sportpark Het Diekman, waar onder andere FC Twente speelt, en er zijn meerdere sportverenigingen in de directe omgeving. Het Volkspark ligt op een paar minuten fietsen en biedt ruimte om te wandelen of te sporten. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn in de buurt aanwezig. Voor grotere winkelketens en horeca fiets je in tien minuten naar het centrum van Enschede.

Bereikbaarheid vanuit Stevenfenne

De bereikbaarheid scoort een 8 bij bewoners, en dat klopt. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Enschede en in een kwartier bij station Enschede, van waaruit treinen rijden naar Hengelo, Almelo en verder. Buslijnen over de Hengelosestraat en de Haaksbergerstraat verbinden Stevenfenne met het centrum en andere wijken. Met de auto zit je via de N35 en A35 snel op de snelweg richting Hengelo of Oldenzaal. Parkeren is in Stevenfenne doorgaans gratis en er is voldoende ruimte, al kan het rond de flats in de avonduren wat drukker zijn.

Bewoners beoordelen Stevenfenne met een 8,2 uit 10. Opvallend zijn de topscores voor gemeenschap, huisvesting en onderwijs (alle drie een 10). De veiligheidsscore is met een 6 het laagst, wat past bij het beeld dat sommige delen van de buurt wat minder onderhouden aanvoelen en dat er af en toe overlast voorkomt. Meer weten over hoe bewoners hun buurt ervaren? Lees de reviews en buurtdata van Stevenfenne.

Vergeleken met naburige buurten is Stevenfenne betaalbaar. In Pathmos betaal je vaak iets meer voor een vergelijkbaar huurhuis, terwijl de sfeer er wat dorpser is. Stadsveld-Zuid is vergelijkbaar qua woningtypen maar heeft iets meer groen. Wie dichter bij het centrum wil zitten, kan kijken naar het aanbod in Cromhoffsbleek-Kotman, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.

Past Stevenfenne bij jou als huurder?

Met 1.300 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Stevenfenne populair bij starters en alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren in Stevenfenne willen. Het gemiddeld inkomen van €26.200 en de arbeidsparticipatie van 56% laten zien dat dit geen welvarende buurt is, maar juist een plek waar je met een modaal of lager inkomen kunt wonen. Voor gezinnen zijn er rijtjeswoningen beschikbaar, en de nabijheid van scholen is een pluspunt. Senioren profiteren van de rustige woonstraten en het sociale netwerk. Wil je een woning huren in Stevenfenne via de sociale sector? Schrijf je dan in bij woningcorporatie Domijn, die hier veel bezit heeft. Reken op wachtlijsten van meerdere jaren. In de vrije sector gaat het sneller, maar reageer snel en heb je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) bij de hand. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Stevenfenne.

Wat bewoners zeggen over Stevenfenne

De gemiddelde bewonersbeoordeling is een 8,2 op basis van 1 review. De hoogste scores gaan naar gemeenschap, huisvesting en onderwijs (alle drie een 10), terwijl veiligheid met een 6 de laagste deelscore is. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "De gemeenschap hier is heel hecht, je kent je buren en er wordt naar elkaar omgekeken." Groen en schoonheid scoren beiden een 7, wat past bij een buurt die functioneel is ingericht maar geen groene oase. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de buurtpagina van Stevenfenne voor het volledige overzicht.

Huurwoningen vergelijken in en rond Stevenfenne

Stevenfenne is een van de meest betaalbare buurten in het westen van Enschede. Zoek je vergelijkbare buurten? In Elferink-Heuwkamp vind je een vergelijkbaar woningaanbod met iets meer groen. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken bij de wijk Binnensingelgebied. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen kun je ook terecht op de pagina met huurwoningen in Enschede. Op Buurtje.nl combineren we actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Enschede.